谁饮海南自贸区头啖汤？ 招商、华侨城、中粮、绿地*起跑

导 读

虽然海南省“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖”，但是拥有园区开发经验、特色小镇开发经验和文旅项目开发经验的开发商仍然受到了海南省政府的高度重视。

地产壹线 王 静 发自深圳

图片编辑 李雪飞

在确定宣布将建设自贸区（港）后，海南正在成为各路资本眼中的肥肉。这座美丽海岛激发的*竞争中，以招商、华侨城、中粮、绿地等为代表的央企国企已经率先起跑。

5月20日，海南省人民政府召开2018中国（海南）自由贸易试验区（港）百日大招商（项目）活动暨促进总部经济发展相关政策新闻发布会。

网易房产获悉，海南省省委常委会确定百日大招商的时间为：今年5月20日至8月底，约100天的时间。海南省副省长彭金辉表示，对海南来说，招商是一项长期的工作，我们需要吸引更多的外来*，引进更多的市场主体。

此次招商内容，核心包括总部企业、中介服务机构、园区开发建设平台和产业项目四类。其中的产业项目包括旅游业、热带高效农业、医疗健康、现代金融业、高新技术、基础设施、乡村振兴、生态环保等核心领域的124项招商任务。

活动期间海南全省要引进总部企业18家、各类中介服务机构15家、园区开发建设平台公司3家、各类产业项目60个。

值得注意的是，海南省此次将摒弃以举办大型推介会为主的招商方式，而采取点对点、门对门、面对面、一对一的招商方式，主动对接，引进符合海南定位的好企业、好项目。

虽然海南省“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖”，但是拥有园区开发经验、特色小镇开发经验和文旅项目开发经验的开发商仍然受到了海南省政府的高度重视。

在网易房产获得的官方对外口径中，海南省政府在详细列出的124项招商任务中，还透露了每项招商内容的参考对象，其中不乏以产业和区域开发见长的地产企业。

其中，华侨城集团出现次数*多。这家以文旅主题地产出名的央企，分别被主题公园、旅游演义企业、热带雨林国家公园、环岛旅游公路驿站、和乡村旅游等五个产业名目列为参考招商对象。

华夏幸福、招商蛇口、启迪协信、张江高科、联东集团等五家企业，则在“依托泛珠三⻆角区域合作机制，共建海海洋经济/科技示范区”，两项区域建设中被列为招商参考对象。

招商蛇口母公司招商集团还在“整合港口资源”和“建立合资国有园区运营平台公司”中获得提名。

除此之外，华润集团、恒大集团、万达集团、深圳控股等企业也有被列入参考招商对象。

如果说“参考招商对象”可能存在望梅止渴嫌疑的话，海南省列出的《在谈项目汇总表》则基本是八字的名列前茅撇了。

在网易房产获得的这份表格中，107个在谈项目里，主题乐园、产业园、旅游度假区等开发建设类项目30个左右。其中山水文园、招商局集团、华侨城、绿地、万达等企业已经基本确定入局。

以“*别小镇创立者”为公司slogen的山水文园，虽然没有其他几家企业出名，但却已经手握两个主题公园项目。

其中，与美国六旗集团合作的主题公园，拟建设山水主题小镇，“水、陆、童、海”四大乐园联动，缔造*别娱乐目的地。 六旗集团是全球规模较大的文化娱乐产业运营商之一，与迪斯尼并称世界两大超级主题文化娱乐品牌。

两位*方已经到海南考察并拜会了省领导，正在准备第2步考察对接方案。项目预计2018年12月落地。

山水文园另一个主题公园项目又牵手了西班牙王室马德里足球俱乐部，这个名为“皇马主题公园”的项目，拟建设竞技体育品牌名列前茅、足球培训*名列前茅、问题影响力名列前茅的体育旅游度假区。同样预计2018年12月落地。

绿地集团海南保国热带田园综合体为进展较快项目，目前已经完成前期策划工作，达成初步意向，待正式报批后即可签约。

同样进入合作协议研究中、准备签约的项目，还有三亚启迪科技城和华侨城文昌宋氏文化项目，都预计在今年8-9月份正式落定。

致力于建设国际化海岛的海南，还将建设总部经济放在了全省经济工作的核心位置，海口和三亚也已经确定了为总部经济核心发展区域。

目前，招商局集团、保利集团、中粮集团等大型涉房央企已经与海南省国资委达成总部经济合作意向。

其中，招商局集团与海南省国资委已经明确签约时间，正在抓紧推进协议起草工作，预计2018年12月落地业务板块区域总部。双方合作内容主要包括综合区域开发、港口航运、交通物流、邮轮旅游、金融、海工装备等方面。

中保利集团总部经济主要建设内容包括深化在文化艺术、农产品深加工、轻工和工艺品国际贸易、旅游度假区建设等方面的项目合作。

中粮集团则几乎确定会和三亚市深度绑定，争取将区域或板块总部*三亚；参与CBD开发，引进大悦城商业综合体；发展特色小镇，打造农业生态谷；参与南繁科技城建设。合作预计2018年落地。

虽然此次曝光的在谈开发项目多以国企央企为主，但是否民企就真的没有机会？山水文园、华夏幸福、蓝城集团等具备鲜明商业模式的企业或许已经给出了答案。

作者 王静

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