港威置业2.09亿底价竞得佛山禅城商服地楼面价1002.8元/平米

来源：观点地产网发布时间：2018-05-23 10:35:00

5月23日，佛山禅城区编号TD2018(CC)WG0002商服地进行网上拍卖，*终，佛山市港威置业有限公司以底价20875.08万元拿下，折合楼面价1002.8元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料了解到，地块位于佛山市禅城区南庄大道南侧、佛山一环西侧。起拍价20875.08万元，起拍楼面价约1002.8元/平方米，规划为商业、商务、娱乐康体用地。

根据出让文件显示，该地块为集体建设用地，已办理不动产权证，权利类型为集体建设用地使用权，使用权面积为67657.22平方米，出让年限40年。

地块净用地面积52042.19平方米，容积率不大于4。本次挂牌仅出让地块规划净用地范围内133228平方米的地上建筑面积（即可建计容总建筑面积的64%）和43610平方米的地下车库对应分摊的土地使用权面积。剩下的36%，即74940平方米地上建筑面积和18410平方米建筑面积的地下车库须由竞得人代建。

代建物业须与竞得人竞得地块同时报建、开工及同时竣工投入使用，毛坯交付。代建物业建成后，竞得人须以每月以每平米15元初始计算租金并向出让方返租，租期20年以上（含20年），租金每2年递增7%。同时，地块若底价成交，出让金可抵作出让方新建物业的建设成本；若溢价成交，则溢价的部分须支付给出让方。

此外，按照规划，地块应建设物业的计容建筑面积不得少于13.3万平方米，且须配套建设通讯基础设施、公共自行车停放点、公共厕所、垃圾收集站等并无偿交付给政府。

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港威置业2.09亿底价竞得佛山禅城商服地 楼面价1002.8元/平米

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