阳光城、金地、赞成33亿分食杭州余杭3宗涉宅地

来源：观点地产网发布时间：2018-05-25 12:31:00

5月25日上午，杭州余杭区出让3宗涉宅地，总出让面积达24万平米，总建筑面积达20.8万平米，总起价27.7亿元，较后总揽金逾33亿元。其中13、14号*地位于超山板块，15号宅地位于仁和板块，是该板块时隔5年后再次推地。

较后，历经166轮轮竞价后，阳光城旗下的杭州康益德房地产开发有限公司以总价逾13.18亿元+自持16%拿下15号仁和地块，楼面价9895元/平米，溢价32%。而赞成旗下的浙江金纬房地产开发有限公司以总价约9.22亿元拿下13号地块，楼面价10577元/平米，溢价24%；金地旗下的宁波市鄞州金丁企业管理咨询有限公司以总价11.01亿元竞得14号地块，楼面价9104元/平米，溢价7%。

据观点地产新媒体了解，位于超山板块的13号地块面积逾6.22万平米，容积率1.4，建筑面积逾8.71万平米，位于昌达路以南、五号路以东地块。14号地块面积约8.64万平米，容积率1.4，建筑面积约12.09万平米。地块位于二号路以南、五号路以东地块，目前超山板块楼盘只有东晖龙悦湾在售，排屋在售均价约2.55万元/平米，高层在售均价1.2万元/平米。

值得注意的是，14号地块北侧就是金地于今年3月份拿下的临平北140亩*地。

竞争*激烈的15号地块面积约5.33万平米，容积率2.5，建筑面积逾9.99万平米。地块位于余杭良渚北居住地块一，据近日交通规划，杭州地铁规划10号线将北延至仁和，加上仁和先进制造业产业的发展及5年土地供应的断层，板块现热度较高，目前周边无新房在售，二手房耀达金鼎华庭售价约1.7万元/平米。

另据观点地产新媒体查阅，余杭区近日出让的临平新城核心区A-3-07地块经过超150轮报价，由中交地产股份有限公司竞得，成交总价为17.55亿元，楼面价18380元/平米，溢价率36.2%。

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