北京加强国有土地上住宅拆分管理：不得拆分炒卖

来源：观点地产网发布时间：2018-05-28 18:48:00

5月28日，北京市住建委与市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》。

《通知》从住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅（含平房）不动产登记管理进行规范，提出了五项具体措施。

据观点地产新媒体查阅，五项具体措施包括新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”；对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数；严格执行房产测绘成果审核相关规定，测绘成果不再注记间数；已按同一户号整体测绘、登簿确权的，其不动产登记单元不得拆分。

与此同时，针对实际交易中的特殊情形，《通知》也明确了：住宅平房已登记间数，因继承（受遗赠）或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。

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