7年引进100万人才｜海南楼市大门关闭20天之后，迎来重大逆转！

为推动海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，在昨天5月13日召开的海南省委七届四次全会审议通过《百万人才进海南行动计划》，并于晚间召开新闻发布会，宣布了如下重大决策：

一、海南计划到2020年引进20万各类人才，到2025年实现“百万人才进海南”目标。

二、围绕海南自由贸易试验区（港）三大产业类型、十个核心领域、十二个核心产业、“五网”基础设施建设、生态文明建设、乡村振兴和民生事业所需要的各类人才。

三、按照行动计划，全日制大专以上学历、中级以上职称等人才，可在海南省工作地或实际居住地*；

各类高层次人才、硕士毕业生、“双*”高校和留学归国本科毕业生以及相关创新、创业人才可在海南任一城镇*；

自*之日起，*人才在购房方面享受本地居民同等待遇。（这里画核心，4.22政策中提到凡是政策之后*要购房的也需要两年社保，而通过人才引进的*就不受该政策限制了）

四、海南还对引进的大师级人才、杰出人才和领军人才，按层次和标准提供免租金、拎包入住的人才公寓，全职工作满一定年限分期赠予产权，同时解决人才子女就学和配偶就业问题。

这一则消息一出来，瞬间刷爆了整个朋友圈。

很多人说海南房地产有救了，可以说海南楼市的剧情迎来了一个极大的转变，为什么这么说，我们回头看看2018年4月22日晚，省政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，公布的全国***严厉的房地产调控政策。

一、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三、目前未实行限购的其他区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

四、非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款*款比例不得低于70%，3.30号之后购买的住房，需取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

在4月22日发布的房地产限购政策中，很多细心关注海南房地产的朋友们应该也注意到了其中的一句话：“关于引进人才的住房政策由省政府另行制定”。

很多人这段时间也在猜测，这是不是海南给外地人购房留下的少有一个口子，这个悬念彻底得到了揭晓。

那很多人就会问，海南到底是为什么在全国这么有吸引力? 

之前是生态环境、冬季宜人的气候；

现在是环境＋气候＋自由贸易港

近年来全国人民到海南来休闲、度假、避霾、养生的需求越来越多。“在海南有房子吗?”成了现在很多地方包括北、上、广、深等一线城市热议的话题。

昨天是母亲节，有人还说现在孝敬老人家的较好方式就是给她们在海南买套房。现在房地产全岛限购，海南可以说是一房难求，有钱也任性不了，想买都买不到。

但是昨天《百万人才进海南行动计划》一出来，孝子笑了，中介笑了，开发商笑了，之前已经买房子的人更笑了。

我之前还发过一文，海南建立自由贸易港，受益较大的是之前的买房者。

在海南全面限购政策一出，我就在微信朋友圈说，海南目前的全面限购是暂时性的，我认为不会永远性限购，要是长期全面限购这个跟长期的发展是有点背离的，更不会全剧总。

政府的想法还是期望海南政财慢慢的摆脱对地产的依赖，不会一刀切，你要知道财收高达50%来源于地产啊，懂点商业逻辑的都知道不可能，要是看过我微信朋友圈的就知道了。

我曾三番五次的说过，目前海南的整体房价环境和外部的政治压力，楼市调控政策不得已不这样做。

更何况海南省长就说过，海南从2017年开始，将彻底改变房地产一业独大，摆脱对房地产的依赖，但是我们还是要增长，保持每年10%的增长，但是这种增长是在质的提高基础上。

我说的话你不信也就算了，但是政府说的话你还是要信的，现在购房名额的是有了，但是机会是预留给人才准备的，给富贵人家准备的，机会就在你面前，就看大家未来如何把握。

2018年到2025年，就7年的时间，要实现100万人口引进，这次一个多么吓人的数字，大家不要忘了目前整个海南就900多万人口，你想想这个购买力，未来的发展空间。

5月底将马上迎来海南政府大力组织开展百日大招商(项目)活动，以此为标志，拉开海南自贸区(港)建设全球招商序幕。

人口流入趋势就是财富趋势，真是政策一响，黄金万两，*政府举全国之力，八方之财大力发展海南，未来的海南有很多想象。

期待2019年4月13号，自由贸易港一周年之际，百花齐放的海南。期待2025年，一个人才济济的海南。