好消息！五月房企楼盘销售出榜单！

整体来说，前5月包括5月单月房企销售情况乐观。1-5月，百强房企销售规模3.47万亿，同比增长了33.5%，继续远远跑赢整个行业。

一、2018年1-5月百强房企销售额情况

    从前三强来看，碧桂园再创记录，5月单月销售额达到了770亿，创中国房地产历史上单月销售额记录，并且从2月份开始销售规模逐月上升；恒大和万科，在增速上有所趋缓，万科1-5月销售额基本维持在400多亿，恒大则从500多亿降到430亿。从二线、三线的房企来看，销售增速仍然较快。5月份单月销售过百亿的房企24家，其中单月销售环比增速超50%的房企较多，比如像绿地、绿城等企业。

二、2018年1-5月百强房企拿地特点

名列前茅个特点：集中度越来越强。1-5月份前前十房企的销售金额，占百强房企销售总额的44%；而拿地方面这个比例则将近60%，即前前十房企在拿地份额上占到了60%。对于11-20强房企来看，占比分别为15%、16%。由于整个资金的收紧和地方政府土地出让政策的调整，目前土地资源正在加速地向这些标杆房企尤其是龙头房企集中，预期未来市场集中度会进一步提升。

第2个特点：对房企榜单的关注已逐渐从百强变成 50强。从销售和拿地来看，之前各方机构包括商业银行都将百强房企作为关注的关口，现在面临资金链的收紧，企业包括商业银行对这方面的要求越来越严，现在50强已经成为大家关注的关口了。1-5月份前50强的门槛增长幅度将近60%，创我们做排行榜以来门槛增幅的记录。

      第三个特点：拿地比较集中在珠三角、长三角三四线以及中西部的二线，比如像重庆、武汉这些二线城市是企业拿地排名靠前的城市。目前来看现在市场相对来说比较热的尤其是发生摇号现象的，往往是现在调控政策执行严格的城市。2016年的四小龙五小龙目前都有成交抬头的趋势，但主要还是由于调控所导致的。

三、从政策面、供给端和市场成交来看1-5月房地产市场情况

    （1）从政策面来看：目前整体来说政策并没有放松，甚至说像成都等城市调控还在持续收紧，所以并不是政策放松导致市场需求的释放，更多的还是由于价差所带来的*或者套利需求。

    （2）从供给端来看：变化明显。比如一线城市广州、深圳供应量在明显放大，不管是环比还是同比，增速非常明显；上海由于4月份集中上市了一批，5月份又明显收紧，所以5月份上海房企环比下滑了70%多。目前像杭州这些城市也在逐渐的放松，所以说像绿城、滨江这些在杭州、宁波有大量项目的房企，5月份的成交量业绩都有明显提升。

   （3）从市场成交情况来看：一线城市目前整体还是处在底部；二三线热门城市如重庆、西安以及在2016年比较热门的郑州、济南等城市的成交量相对过去来说，环比和同比都有大幅的增长；其余二线城市还处在调整期。

因此对于三四线城市来说，继续上涨的空间会越来越小，未来甚至可能会有所下降。对楼盘销售而言，关键还是要学会抓住线上层量，掌握运营的技巧，这其中就值得深思的是是否缺少有实力的房产平台。正如吉屋网，利用智能互联网技术已成为国内*的房产交易平台。更多详情信息可直接点击：http://open.jiwu.com/