【FANG小宝的看房日记第004期】户型解析之朝向

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2018/6/8
上期问答汇总
part1：5月份有什么新楼盘开盘吗？
FANG小宝：走运金水岸二期、天福世纪城三期、华安凤城丽景西区都刚开盘未几。
part2：动作一个购房小白，什么样的户型是好户型？
FANG小宝：克日起，高密将会在【FANG小宝的看房日记】连载8期户型理会，教您去选一个好户型。

*近，友老是问FANG小宝，
户型咋看？
小宝也是心累~
少年，看好~
连载来袭~
户型理会8篇，不见不散~

户型理会1：朝向

一个好的朝向，
能带给我们好的生涯环境。
但其实房屋的朝向还有很多不克不及说的机要。
和我们在选户型的时刻经常有一些误区，
接下去，小宝将为你一一揭秘。
1、房屋朝向会发生哪些作用?

朝南的房屋可以保持充沛的阳光，冬季也能感触传染到暖和。而夏季阳光直射，屋内则受不到激骄阳空的照耀，房屋可以保持卓异的通风，保证室内的清爽和单调。光照充沛，削减使用电。否则房间里面阴暗，成天都必须开着灯。
2、哪个朝向的户型*宜居?

1、正南
正南朝向的户型*受青睐。正南既可以保证有充沛的阳关，又可以防止早晨阳关直射，又没有西晒的搅扰。一般我们常说的“南北通透”，前提即是有南向的房子。
2、东南
东南与正南对比，下半天阳光照耀量显明削减，随之也带来通风不足，易湿润的成绩。
3、正东
正东的优势即是早晨和上午阳光好，中午过后就照耀不到阳光。正东一样存留通风差的成绩。
4、西南
西南向的采光较好，一般也不会存留湿润的成绩，可是有一定西晒的搅扰。
5、北向
北向的房子照耀不到阳光，冬季轻易阴冷，理论上该当是*差的朝向，可是很多人忧虑西晒，宁可采用北向。
6、西向
西向下半天阳光充沛，也即是常说的西晒的成绩。其实，小宝个人感觉，西向远好过北向。如今的房子外立面都有保温举措措施，西晒也远不如之前那么严重。
3、房屋内部朝向：

1、客厅：
是住宅中使用率较高的房间，空间使用质量特别很是主要，所以请求空间大一点。
较好标的目的：朝南，夏天凉风习习，冬季无凛凛的北风。
2、卧室：
睡眠的处所，以南向为佳，但较好不要靠外墙。
较好标的目的：主卧向南，与房子朝向保持一致。禁止标的目的：西。
3、卫生间：
一般对照湿润，易滋长病菌，是以要保持采光、通风，禁止朝西。
4、南朔方宜居朝向差异大

从这里你们就能够看出，高密有局部南边开发商的住宅放置在高密不吃香的原因。
5、抢手城市宜居朝向也有差异

6、板楼朝相较塔楼宜居
1、塔楼：

一般多于四五户合营环抱或者环抱一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大概不异。
2、板楼：

长度显明大于宽度，板楼有两种典型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一路;第2种是单位式拼接，几何个单位连在一路就拼成一个板楼。
由此看来，塔楼与板楼对比通风较差，且不克不及够户户朝南，塔楼局部业主采光工夫短，相对来说，板楼优于塔楼。
7、朝向有没有尺度？
无论朝向若何，都要吻合一个尺度。国度对住宅放置有理解理睬的规格请求，要保证每户都有充沛的日照，具体尺度为：冬至日当天满窗日照(房子下层窗户)不小于1*。
8、买户型的误区
正南朝向不一定较好：建筑物朝向对冬季太阳辐射热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有作用。考虑到风向、通风原因，住宅建筑放置有南偏东、偏西30度很泛泛。
即是干活实质，别问我叫啥，我是雷锋！
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