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30万人入“津门”,要教育,更要资产!

来源:大伟看楼市   发布时间:2018-06-07

5月下半月开始,全国*受关注的城市肯定是天津:自5月16日天津市正式对外发布“海河英才”行动计划后的20个小时里,就有30万人登录并下载“天津公安”APP办理落户申请。

虽然*政策有调整,但从申请量其实能看到,相比其他二线城市,天津户籍的价值被广泛认可:一位天津户籍的申请者说,“一线城市容不下肉体,三四线城市容不下灵魂,天津可以二者兼顾。”

相比其他二线城市,天津的高考教育资源的确是一骑绝尘:

这张图显示高考难易度排名。红色线代表高考人数,绿色线代表一本录取率,如果红线高于绿线代表高考难度较大,相反则高考难度越小。河南、广东、山东的高考难度较大;北京、上海、天津、宁夏、福建的高考难度相对较低。

除了是教育大市,高考难度全国*的城市之一外,天津的经济也可圈可点!

在刚刚顺利闭幕的天津*届世界智能大会上,天津市委书记李鸿忠这样说,天津的“津”字就是渡口的意思。渡口就是前沿,就是窗口,通向宽广。而当下,新一代人工智能就是这个“渡口”。

天津从执政观念上,摒弃过去的速度思维;从产业结构上,转型升级,科技为王,人工智能加速聚焦天津;从人居角度,重拳环保,打造*幸福感的宜居之城。

天津之变,在于厚积薄发,在于焕发新颜。天津城市,也提出了新的定位,即到2020、2030、2050年分别成为全国领先的创新型城市、世界创新型城市、全球*创新型城市。

天津市*实景图

从制造型城市,向全球*创新型城市转变。这样的变革和巨变正在加速出现在天津,天津的“春天的故事”是历史赋予的使命,时代给予的机会。

— 如何选择天津的核心价值?!—

相比2014年前,当时天津的*政策,很多落户人选择在偏远郊区买套廉价落户房,结果这么多年的历史发展看,郊区县的居住品质不高、教育资源较差,很多人都为当年的选择而后悔,伟哥请教了很多天津的房地产业内人士:

选择天津的核心价值其实,*关键的3点分别是:

1:选择教育资源的富矿——天津的“西城区德胜*”

按照天津市的行政区划,一般把天津分成四块,即市内六区、环城四区、滨海新区和其他区。市内六区指的是和平区、河西区、南开区、河东区、河北区和红桥区。

这六区加起来所占面积不大,但是重要程度堪比北京市的二环内!而和平区就等同于紫禁城,也是*。如果满足天津落户资格,而且手中有足够筹码,建议把目光集中在这六区内。

天津的高考难度虽然平均较低,但天津作为直辖市,同样也存在教育资源的不均衡:

天津的和平区相当于北京的西城区:另一个候选者,也会在河西和南开中产生。80%以上的中考550分以上的学生,从这几个区的初中里产生;而80%以上的一本的学生,也将从这些区的高中破茧而出。

综合来看,天津的教育资源也有非常明显的畸形分布,和平区拥有全市*的生源、师资和学校。和平区不但在整体总分上*于其它各区,而且还拥有7所小学进入全市前十名。

《2017年中国*影响力中小学百强榜》天津共有1所小学和4所中学上榜,分别是天津市和平区*小学,天津南开中学、天津耀华中学、天津市*中学、天津实验中学。

天津市和平区*小学始建于1990年6月,地处繁华的商业文化*区,是天津市首批义务教育示范学校、素质教育“三A”学校、“双高普九”规范化学校。

天津的和平区基本就相当于北京西城区的德胜*!

2:经济发展的GDP富矿:

选择区域其实和选择*是一个逻辑,在天津*核心区,相当于教育上的西城的和平区,面积非常小,只有不到10 平方公里。是北京西城区的五分之一。

和平区见证着历史的全新变化。如果将和平区比作一棵树,无疑她是枝繁叶茂的,吃喝玩乐样样俱全!这里是天津的核心,见证着天津的发展。

3:优质项目的价值:

很多人一想到*必然会想到西城区的小平房或者老破小,天津也是这样,*基本都是90年以前的老公房,很多人买是为了*资源,很难兼顾居住品质。

在北京也是一样,2017年全年,北京*的一个10万+项目,就诞生在西城区的德胜区域。

而天津的和平区,从城市核心度看,远远超过北京西城区,如果这个区域能够有新盘,选择这些*的新盘资源,这本身就代表了对天津整个城市的核心资源占有!

由天津集团倾力打造,位于南京路与滨江道交口的和平翰林公馆就是这样一个*的新盘**项目。

首先:*的地段资源:

和平翰林公馆地处南京路与滨江道路交口,占尽地利优势。优越的地段代表着完善的配套,便捷的交通,优质的教育资源,医疗资源等等,区域发展已经完全成熟。

3.3公里的南京路贯穿城市三大核心商圈,*信息区海光寺商圈,*商业区滨江道商圈,*商务区小白楼商圈,三大商圈串联组成天津市经济命脉。

周围有着百年的历史文化积淀,赤峰道曾经也是名人聚集,有中华国货“售品所”实业家宋则久、督军卢永祥、实业家凌月波等,在陕西路上,曾有爱国实业家“洋灰陈”陈有范居所,曾经的辉煌让和平翰林公馆在文化、商业范围厚重中融入了现代*的全新生活方式。

项目是地铁1号与3号线营口道站*, 乘坐地铁3号线仅需3站10分钟即可到达天津站,换乘城际列车30分钟即可到达北京。如果需要乘飞机,到天津站换乘2号线也仅需30分钟即可到达天津滨海国际机场。与百年名校耀华中学隔街相望。作为天津城市*核心的区域,地段价值*,无可复制。

其次:*的配套资源;

周边教育资源也十分优越,天津市排名前10的小学和平区占据了7所。像和平区*小学,天津实验小学,耀华小学,鞍山道小学等等。初中更有耀华中学,天津市一中等*中学。步行10分钟半径都可到达。

生活配套也十分完善,如日常就医,市三级甲等医院如天津市总医院,天津口腔医院,天津眼科医院等,都距离项目不远。

第三:产品力;

标杆房企打造精品:和平翰林公馆的开发商——天津现代集团是天津市综合实力*强的商业地产集团,深耕天津20多年,天津多个城市结点项目均为现代集团倾力打造,如四季酒店,天津市内*高楼-天津国金*写字楼,伊势丹百货,乐宾百货等。

和平翰林公馆总建筑规模约13万平米。建筑设计由享誉国际,与四季酒店、希尔顿酒店、洲际酒店深入合作的新加坡SCSY主笔,外立面采用四玻两腔Low-E玻璃幕墙,将建筑的美学、功能、节能和结构等因素有机地统一起来,并且与天津国金*写字楼、四季酒店外檐相统一,尽显都市核心综合体的现代感,时尚感,更体现出力求打造国际化高品质物业的*追求。

三重精装大堂,分别为首层入户大堂、地下车库入户大堂及10层空中花园入户大堂,让业主时刻尽享尊崇的居住感受,仪式感油然而生。

虽然项目是毛坯交付,但开发商应业主委托对统一精装进行监管,为了提升项目品质,专门聘请国际一线大师李玮珉先生对项目的精装进行重新设计,而之前他的代表作有北京钓鱼台七号院、北京万柳书院、深圳•深圳湾一号等一线城市顶豪项目。

和平翰林公馆从公区到室内设计,无一不体现设计师对空间每个细节的执着。运用多重建筑科技体系*呈现出设计师的设计理念。

项目采用了超大的观景窗设计,满足空间内对光的需要。采用高透节能的Low-e技术玻璃幕墙,并且考虑到身处天津繁华之地,更是*采用了高效隔音的四玻两腔中空工艺,使业主居于城市繁华之地,却享受归家后的宁静。

和平翰林公馆提供:前置过滤净水系统、户式独立*空调。

独立新风系统:地板送风,新风净化过滤。全屋有氧净风系统高效去除颗粒物,持续降解甲醛等,高效除雾霾污染。

热水循环系统、减振降噪系统,这些完善的配套均给业主带来了*舒适的居住体验!

项目建有高品质的空中花园,整体设计成为景观、运动、儿童、休闲为的生活和交流平平台,为居者私享、尽显居者居住的舒适度与优越感。

7-8层配有多功能会所,空中花园、精装入户大堂、会所三个功能空间巧妙地相结合,项目的物业公司为高力国际,是世界五大知名品牌物业管理公司之一,标杆服务水准在行业内屈指*。

30万人入“津门”,*核心的需求肯定是教育资源,但选择什么房产落户成为这30万人*纠结的问题。用北京刚需的价格获得天津*核心、*质的商品房*资源。和平翰林公馆的确是当下市场*合适的选择!

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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