商业街 | 太古地产拟150亿港元出售太古城*两大厦 中资财团接盘

兰桂坊联手承兴国际 共同发掘中国大陆及美国商业机会

据港媒报道，6月11日，承兴国际宣布，公司与兰桂坊集团旗下兰桂坊大中华地产*签署战略合作备忘录，双方将携手探索在中国大陆及美国地区的潜在商业机会。

根据备忘录，合作将会在三方面展开，包括主题公园、酒店、度假村、餐饮、商业及零售商店及主题活动的设计、运营和管理；关于电影、电视剧、电视节目、短视频、动漫和游戏等版权的内容创作、开发和发行；关于版权和周边产品的授权业务。

为促进合作得以顺利开展，双方同意建立工作组或团队以筹备、推进并建立合资企业、合伙、咨询或服务协定以来落实彼此的合作关系。

佳兆业商业牵手海昌海洋公园首进三亚 系全国轻资产第六子

6月12日，佳兆业商业集团与海昌海洋公园控股有限公司就三亚海昌梦幻海洋不夜城项目签署合作协议，该项目同时也是佳兆业在全国的第六个轻资产管理输出项目。

据悉，三亚海昌梦幻海洋不夜城项目位于海南三亚海棠湾，项目一期占地23.25万平米，建筑面积6.83万平米；二期占地面积30.71万平米，建筑面积3.97万平米。另悉，该项目建成后将是一个以主题特色娱乐、海洋动物表演、主题餐饮商业为一体的一站式旅游休闲目的地，是国内头个沉浸式海洋主题文娱综合体。

根据双方协议内容，佳兆业商业集团将利用其已有商业运营管理体系和战略品牌资源为海昌集团提供项目商业部分的策划、招商、开业和运营管理服务；同时，佳兆业商业集团将通过此次合作，将商业运营管理经验和人才导入到海南。

此外，据观点地产新媒体了解，今年以来佳兆业商业在轻资产输出管理方面动作不断，如近日成功签约深圳市观澜丰盛商业项目，项目商业面积近3万平方米，在深圳区域落下第三个轻资产管理输出项目。而此次与海昌集团签约的三亚项目，是其在2018年签署的第2个轻资产管理输出项目，也是全国第六个轻资产管理输出项目。

太古地产拟150亿港元出售太古城*两大厦 中资财团接盘

据香港媒体6月12日报道，太古地产正在展开深入磋商，拟在短期内将其位于香港鲗鱼涌太古城*的两幢写字楼出售给未具名中资集团，涉资150亿港元，平均呎价约1.9万港元。

据观点地产新媒体此前报道，5月10日，太古股份有限公司与附属公司太古地产有限公司便发布联合公告称，太古地产现正进行商讨，可能导致出售拥有其在香港太古城的太古城*第三座大厦的权益及太古城*第四座大厦的权益的公司。

而此次消息称，该项目正获一家中资财团洽购，双方已接近达成共识，两幢总楼面约79万平方呎的物业将于短期内以150亿港元易手。此外，有消息人士称，该新买家中资财团业务包括地产、基金等，过往曾*英国伦敦物业，而香港则较少有*。

资料显示，太古城*第三座及第四座分别于1992、1991年落成，总楼面约44万及55.6万平方呎，每层楼面面积约1.87万至1.93万平方呎，属太古地产旗下太古坊核心商厦。其中，太古城*第三座部分权益为政府持有，非完整业权。

另外，据太古地产披露的2018年名列前茅季度营运数据显示，在已落成*物业方面，截至一季度末太古地产香港整体办公楼租用率为99%。其中，办公楼物业方面，太古城*租用率为97％，租金涨幅达到10%，近日租金40中位至40高位。零售物业方面，太古城*租用率为100%，零售销售额增长7.7%。