成都城区成交3宗地块保利14.8亿竞得天府新区地

来源：观点地产网发布时间：2018-06-14 12:24:00

6月14日，成都*城区迎三宗土地拍卖，分别位于天府新区和郫都区，出让总面积约258.5亩。

其中，一号宗地，天府新区万安街道高饭店村二、三组地块被保利旗下成都航逸置业有限公司竞得，成交价1210万元/亩，楼面价12108元/平方米，总价约14.8亿元。

据观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于梓州大道东侧、武汉路北侧，宗地面积约122.5亩，其中出让面积117.08亩，地块起拍价为960万元/亩，总起拍价11.76亿元。

资料显示，地块为二类住宅兼容商业用地、幼儿园用地，可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%。另外，地块幼儿园用地需设置班数不小于9个班。

二号宗地和三号宗地为人才公寓用地，被成都人居蜀兴置业有限公司收入囊中，均为底价成交，成交楼面价分别为3600元/平方米和2866元/平方米。

二号、三号宗地均位于郫都区德源镇，分布于西源大道两侧，紧邻成灌高速，均为人才公寓用地，区域内以电子信息、制药、食品加工等产业为主。

二号宗地净用地面积合171.9626亩，土地用途为①号地块：住宅用地；②号地块：服务设施用地（幼儿园）；③号地块：公园绿地；④号地块：城市道路用地；⑤号地块：城市道路用地；⑥号地块：公园绿地。容积率为①号地块：不大于1.5且不小于1。

三号宗地，土地面积合59.3698亩，土地用途为①号地块：住宅用地；②号地块：商业用地；③号地块：公园绿地；④号地块：城市道路用地；⑤号地块：城市道路用地；⑥号地块：公园绿地，容积率为①号地块：不大于2.5且不小于1；②号地块：不大于3。

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