土地热线 | 阳光城19亿新获5宗地块 时代19.22亿摘佛山南海*地

阳光城19亿新获乌鲁木齐、山东菏泽5宗地块

6月14日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，子公司济南鑫兆联房地产开发有限公司、新疆光华阳房地产开发有限公司和乌鲁木齐光程达房地产开发有限公司，分别在山东省菏泽市和新疆维吾尔族自治区乌鲁木齐市竞拍取得土地项目。

据观点地产新媒体查阅，该等地块土地面积合计33.28万平方米，交易总对价18.91亿元，土地用途均为*用地。

具体为：济南鑫兆联以8.54亿元竞得山东菏泽编号2018-28、2018-29地块；新疆光华阳以4.66亿元竞得乌鲁木齐编号2018—C—105地块；乌鲁木齐光程达以5.71亿元竞得编号2018—C—104—B、2018—C—104—C地块。

碧桂园8.12亿连夺重庆合川、四川眉山5宗地 土地总面积29万平

6月14日，重庆合川区国土房管局出让1幅地块的国有土地使用权，出让面积为7.36万平方米。*终，碧桂园旗下的碧桂园畔溪房地产开发有限公司以3.53亿摘得该地块，同时也是碧桂园头次进军合川。

观点地产新媒体了解，该地块为HC18-001-4，位于合阳城街道高职教城博萃大道与学府二路交叉口西北侧，宗地面积为7.36万平方米，容积率大于1并且小于或等于2，为其他普通商品住房用地。

根据出让文件，该宗地内须配建独立占地的六班幼儿园一个，占地面积1800平方米，建筑面积1800平方米，且无偿移交给当地政府，以及垃圾转运站一个，占地面积200平方米。

此外，于6月12日，四川眉山市公共资源交易*洪雅县分*拍卖出让HYP（2018）07-10号共4宗地块，总出让面积21.59万平米。同样，这4宗地块均被四川碧桂园置业有限公司竞得，总揽金4.59亿。

京东18.3亿元底价摘得北京商业地 落下亦庄第2子

6月14日，北京经济技术开发区路东区E16街区一宗商业地块迎来拍卖，直到地块竞买申请截止时间，仅有京东一家报价。*终，京东以18.3亿元底价摘得。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块土地面积约3.3万平方米，建筑控制规模12.24万平方米，出让起始价为人民币18.3亿元，楼面价14956元/平方米，建面12.23万平方米。

根据要求，该地块全部自持，且仅用于建设电子商务产业项目，不可转让或分割对外销售。

此前，2017年8月，京东斥资38.5亿元零溢价北京亦庄拿地，建面约26万平米，与京东现有的亦庄总部大楼面积相匹。

时代19.22亿竞得佛山南海*地 楼面价1.46万/平米

6月14日，佛山市南海区出让大沥镇奇槎（土名）“石龙头”地段地块。*终，时代以总价19.22亿元竞得，楼面价为1.46万/平方米。

据观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块出让面积41772.3平方米，建筑面积13.36万平方米，起始价14.04亿元，起始楼面价10700元/平方米（扣除配建幼儿园），设有较高限制地价20.45亿元，容积率A、B区大于或等于2.5且小于或等于3.0；C区大于等于2.5，且小于或等于4.85。

根据规划文件，地块分为A、B、C三区，A、B区为城镇住宅用地兼容商业用地；C区则为商业、商务金融用地。

另按照要求，该地块采取“限地价+竞租赁住房建筑面积”的竞拍方式。其中，竞租赁房较大面积为9.5万平方米，自持年限均为70年。

由于是城市更新项目，涉及到村集体的补偿问题。出让文件显示，竞买人须同意大沥奇槎经济联合社有权优先回购地上建设的商业物业10244平方米(计容物业建筑面积)，其中商场形态物业的占比为20%。

另外，本项目须设置幼儿园（托儿所）1处，规模9班，用地面积大于或等于3780平方米，建筑面积大于或等于2430平方米。