杭州余杭26亿元挂牌3宗地出让面积约120亩

来源：观点地产网发布时间：2018-06-20 10:48:00

6月20日，杭州余杭区挂牌3宗地块，总出让面积为80241平方米，约120亩，总建筑面积为17.6万平方米，总起价为26亿元，预计7月20日出让。

据观点地产新媒体查阅，3宗地块均采用“限地价+竞自持+竞配建”的方式拍卖，设定土地上限价格。当土地竞价溢价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序。

其中，余政储出〔2018〕25号地块为储运路西、好运路南地块，东至储运路，南至谢村港，西至下圩港，北至好运路，规划为二类住宅用地，出让年限为70年。

该地块出让面积为17271平方米，容积率为2至2.3，建筑面积为39723.3平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑高度不大于70米。地块起价70279万元，起始楼面价17692元/平方米，设置上限价格为91279万元，上限楼面价22979元/平方米。

余政储出〔2018〕26号地块为储运路东、规划五路北地块，东至规划七路，南至规划五路，西至储运路，北至规划支路，规划为二类住宅用地，出让年限为70年。

该地块出让面积为24626平方米，建筑面积为79639.8平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。地块起价140899万元，起始楼面价17692元/平方米，较高限价为182899万元，上限楼面价22966元/平方米。

余政储出〔2018〕27号为崇贤新城陆家桥C-11地块，地块东至相邻土地、南至崇杭街、西至崇锦路、北至前村港，出让面积28344平方米，容积率为1.2至2，建筑面积56688平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于25%，土地用途为*用地，出让年限为住宅70年，商服40年。

该地块起价为49126万元，起始楼面价8666元/平方米，较高限价为73626万元，上限楼面价12988元/平方米。

值得注意的是，该地块内商业建筑面积应不大于地上计容总建筑面积的3%，且地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%的公租房，公租房户型以80-90平方米为主，配建的公共租赁住房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。

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杭州余杭26亿元挂牌3宗地 出让面积约120亩