不动产全国联网，房价会下降么？没有想象中那样简单！

来源：小胖大少发布时间：2018-06-20 00:00:00

不动产登记要实现全国联网了，根据自然资源部发布的消息，不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网，由此我国不动产登记实现全国联网。

不动产全国联网意味着什么呢？简单的说就是无论在哪，只要全国范围内都能查到某个人名下有多少不动产，这是一种全透明的状态，名下有多少房再也不是秘密了，以前流传的房哥、房姐将难以隐藏自己的名下房产了。

事实真的会这样么？其实并没有想象中的那样简单！

因为现在实现全国联网主要是对新增的不动产信息进行联网，而对于历史之前的信息则依然没有联网，简单的说就是从6月19日起，新成交的房产登记会录入系统中，全国联网可查，但是对于之前的信息就还是现在这样的原状，还是查不到。

那么就对之前的存量数据难以掌握，只要这房子不买卖，永远记录不到系统之中。另一方面，现在的增量信息在全国的所有不动产数量之中所占比例非常小，而且还有很多小产权房难以确权，这些房源也是难以登录到不动产登记之中的。

不动产全国联网的目的在于提高不动产登记水平，同时通过系统化的流程优化，建立一套完整的标准化不动产登记服务流程，从而方便购房者在交易过程中避免不必要的麻烦，比如无处不在的黄牛加塞、通宵排队登记过户等情况。

全国联网房价就要降么？然而并不是!

有些人思想很奇葩，觉得全国联网上线了，所有人名下有多少房子就一目了然了，然后就可能导致房价下降。比如，把一些房哥、房姐查一查，看看是不是违法乱纪钱财来路不明了，或者贪官污吏就要因此而现形了。

这就是简单的没过脑子的想法，首先我们可以看到，全国联网确实可以摸清大家房产状况，但是效果有限，只限于增量。另一方面，对于防腐也就起到一个警示作用，通过房产查腐败还没有那么大的效果。

*重要的还是通过对购房环接的把控，抑制炒房投机情况的发生，保障房地产市场健康发展，引导因炒作而助长的房价回归。

较后，房地产市场的调整并不是以降房价为目标，而是建立长效机制，让房地产合理健康的发展。在这个情况下，防止房地产金融的系统性风险的发生就是较大的任务，所以房价不会因此而下降，楼市也不会因此而崩盘，只会促进楼市的健康发展。

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