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水库欧先生,你错了!这次是掀桌子!

来源:米宅米宅   发布时间:2018-06-21 00:00:00

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6月5日,深圳出了“二次房改”新政,主要核心就是未来深圳住房有60%都是保障性住房

作为国家排头兵,改革的试验田,明眼人都清楚,深圳这次新政不同于任何一次调控政策。

就连炒房界的精神统领,多军践行者,一向对新政嗤之以鼻的水库欧先生也不同寻常的连发了两篇文章《世上再无商品房》来回应这个新政。篇篇都是十万+。

我们看欧先生的这两篇文章,和以往欧先生犀利、直白的尺度有很大的不同。欧先生满篇借古喻今,却对“今”欲语还休。

这也是欧先生名列前茅次没有说房价还要涨。

欧先生,是我非常尊敬的人。我曾多次花钱听欧先生的线下会议。

不得不说,欧先生是明白人,欧先生有水平。

可是这一次欧先生小对而大非,经济学正确却没有拿捏到政策政治学的根本出发点。

一、

为什么这样说呢?在欧先生以往的文章中,他是这样定义经济学:

他说经济学几乎解释了人类社会的方方面面,几乎每一个宗教、习俗、道德传统甚至饮食烹饪都有经济学的解释。

所以经济学本身具有强横特质,经济学本身具有“大义”的名分。

因此,谁掌握了经济学,谁就拥有了对这个世界做出解释的权利。

所以,欧先生说,我们这个世界,从来没有真正的“经济学”。有的都是“政治经济学”,也就是统治者塞给你的经济学。

那么欧先生对经济学的政治化是怎么看的呢?

他说:这有错吗?没有的。因为政府需要这么做,他需要给人们洗脑,以获得“大义”的名分。要使人民相信,目前所做的一切都是利国利民的。

我们从以上两点能看出欧先生对经济学的政治化的理解是非常准确。也正是因为此,所以欧先生才从事房产*并赚了大钱。

欧先生说,因为我们现在无论是教科书还是日常在书店里可以买到的绝大多数的经济学读物都政治经济学。这里面就产生了扭曲,就产生了错配,就产生了套利空间。

这也就是欧先生名言,因为“宏观调控,所以房价飞涨”的来由。

可是为什么,这一次欧先生不这样认为呢?

这一次,欧先生说,“你看到屌丝在欢呼,在狂欢。

屌丝的脑容量比较低,他们只是要改变,要“掀桌子”。反正是弱势,任何天下大乱都欢迎的。”

可是,古往今来,掀桌子不是常有的事吗?

*有多少城市土著、工人家庭的原始本金就来源于上一次掀桌子,30年后再一次派发福利红包,有什么好惊奇的呢?。

相反,欧先生认为的,脑容量比较低的屌丝们欢呼的深圳的二次房改,将是未来十年中国普通老百姓、大师眼中的SB小白们、韭菜们较大的套利。

2

这就是我们这个恢弘的时代。

用欧先生的原话就是,一旦你赚了钱,就一定有人不守规则。就一定有人想掀桌子重来,或者凭拳头说话。

所以,他也很清楚我们一直都身处在是二个战场。

一个是文的。资产的涨跌起伏,买进卖出差价赚钱,光明又干净。

一个是武的。对权力的争夺,对政府游说影响力的攻击和反击。这个战场是血腥的。

欧先生是明白人。欧先生数十年如一日预测房价,把把押对。

在2018年4月18日先生还对楼市预测:

*迟在2020年之前,上海楼市将完成12/8/5。

现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

但欧先生一直都知道,世上根本不存在多军对傻空的屠杀。这个世界从来就存在两个战场。

不信抬头看,苍天饶过谁呢?

只是先生没想到会这么快掀桌子,还掀的这么彻底。

这一次不是因为宏观调控,所以房价飞涨。

这一次就是欧先生常在午夜惊醒,萦绕在心头的,“掀桌之了”。

这一次就是欧先生提前谋算的第2个战场,开战了。

3

这就是我们这个时代的特征。

深圳的“二次房改”,不是为了解决深圳商品住房价格上涨较快的问题的中长期调控政策。

正如欧先生所说,它是社会改革的一部分。它不是一个孤立的事件,它是一系列事件中的一环。

它是解决“我国社会主要矛盾已经转化为人民群众日益增长的美好生活需要和不平衡不均衡的发展之间的矛盾”。

欧先生是明白人,他说:

中国人有句老话叫做,不撞南墙不回头。短期之内,这个政策肯定是越收越紧,越来越回到计划经济的。这是一个非常非常看得见的结局。

先生是明白人,他给出的解决之道是:

那我们可以做什么?我们可以做的就是宣传科学。科学尚未普及,我们是不能改变历史,也不能改变政策,不能改变这个社会,我们能改变的是非常非常有限的。我们可以做的就是告诉大家这个科学真相以及对未来的路径的预测。

可是我们想问一个问题——

从之前的宏观调控“推高房价,有悖民意”,到*深圳“二次房改”有悖自由市场主义精神,是只有欧先生一人看得到的吗?其它的高层智囊团们都不知道吗?

他们真的不知道中国房地产*有效率的方式就是增加供应,将生产技术、人才、金融整合在一起发展经济,顺应民心吗?

比如把深圳周边的县都划归到深圳,把北京的农业性用地指标转变成住宅用地,把北京六环以外的整体容积率再提高2-3个点这样做真的太简单了。

但是北、上、深却做了大量欧先生所谓不经济,不顺应大势的事,为什么?

而何止是中国房地产调控政策,我们再看在过去几十年这样一等别层面上的国策一直在做。

从建国初期建设三线,到后来的西部大开发,再到振兴老东北以及现在和未来的中部崛起、华北振兴和雄安新区以上的国策都是从*层面集中全国资源实施的国策,在欧先生看来都是类似调控政策的逆市场操作。

欧先生是懂中国房地产。但也不要忘了我们的大大曾经是上海市的市长,李总在郑州搞过郑东新区,他们都是懂经济领导人。

为什么?

回归到一个根本性的问题我们所有的国策都围绕“全面建设小康社会”这一句话, 所以上层领导们根本不在乎中国究竟有多少个富豪,也不在乎北、上、深能不能赶超欧美,北京能不能成为纽约,他们坚持并在乎的就一句话:全面建设小康社会。

如果没有当年建设三线,会有*的洛阳和成都吗?

如果没有西部大开发,会有*的重庆和新疆吗?

如果没有东北振兴,那么东三省会比现在还萧条!

如果没有中部崛起,那么中部城市会被沿海城市甩的看都看不见了吧!

在这一点上欧先生也是有清醒的认识,他曾经写过:

在过去的40年中,每个中国人的财富都在按平均23%的速度增长着。所以选国家就是较大的风口。因为你呆在中国,中国就是较大的风口,每个中国人都分享了国力增长,平均五年一次的暴富机会。人的一生当然要靠自我奋斗,但也要考虑历史的进程。在选城市方面,如果你出生在老少边穷地区,想出头则千难万难,如果你出生在甘肃油田,东北大院,山西煤矿,三江平原,则你的未来基本也就可以预见了。

可是上海、深圳是妈妈的好孩子,新疆甘肃也是妈妈的好孩子!

我们是人民的政府!不可能把北、上、广、深发展的像纽约,而甘肃宁夏像阿富汗。

所以我们会看到不仅仅是中国的房地产,我们一直都在进行逆市场规律的操作:

产业转移:东部向中西部产业转移;

人口转移:抢人大战强行改变人口走势规律;

资本转移:占90%三四线棚户区改造,可谓天才设计,既解决了资金转移又*藏富于民。

正是有这些在欧先生眼中的“帝国的砒霜”,这些不经济、不科学、不合理的国策,才有了7亿人脱贫!

在北京旁边多建几个新区不容易吗?给北京上海多批点地,多进些人不容易吗?浦东新区在搞几个不就行了?多划几个县给深圳不就行了?

如果北上深不限制门槛,所谓的二线城市有什么资格抢人,二线抢不到人,三、四、五线怎么办?如何去发展?

在中国政治有条不成文的潜规则,所有的正国级都必须要有农业大省和工业大省的工作经验,必须在偏远地区有工作履历才能成为一把手。

我们的领导人真的不在乎福布斯富豪榜上有几个中国人,但是每一个从基层到顶层的一把手,经济发展与扶贫攻坚都是重中之重。

所以我不质疑欧先生有水平,宣传的是科学,开启的也是民智,但欧先生缺乏民族高度的政治智慧,治大国之平衡取舍之道。

5

治大国如烹小鲜,单把牛肉做得火候绝妙,味道刚好很容易。

但是在一锅几十种荤素果粮各种食材的菜肴里,还能把握住牛肉较好火候做出这道菜吗?

欧先生对市场经济、对中国房产调控的解读,理论上是正确的。但是站在民族层面和国家高度,有拉有控因城施策,房住不炒的房改之本才能让这个国家长治久安。

因此,我们再看欧先生的万字长文。我们说,欧先生,你错了。

因为判断国家政策时更要有顶层视野,才能*捏到政策措施的出发点,而在底层套用些西方的经济学社会学理论是没办法分析到中国的解决问题之道的。

对普通老百姓而言,中国未来较好的机会是:参与解决不平衡不充分,接受*扶贫!也就是欧先生说的,掀桌子了。

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6.24,新局势下的机会研判

活动主题:新局势下的机会研判

主要内容:当下宏观经济趋势、粤港澳湾区*机会分析 、云南*机会分析

活动地点:中国郑州郑东新区

活动时间:2018年6月24日下午14:00

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