光大永年：上市费用导致净利下降料今年租金上涨

来源：观点地产网发布时间：2018-06-22 15:11:00

6月22日,光大永年在香港举行上市后头次媒体见面会，主席兼执行董事刘嘉、执行董事兼总经理林资敏、助理总经理李蔚刚均到场。

观点地产新媒体了解，2017年8月，光大永年上载初步上市文件，拟在香港主板上市，联席保荐人为光大证券及农银国际。2018年1月16日上午九时整，公司股份开始在联交所主板买卖，股份代号为3699。

会上，对于2017年净利同比下降23%至2426万元，刘嘉表示公司目前营运情况比较稳定。2017年度利润下降不是实质下降，全年公司经营收入和利润均在增长，同时盈利得到合理控制，净利同比下降基本上由于公司上市所产生的相关费用。

对于新的物业标的，光大永年要求依旧比较高，会从地点、加息环境下的ROE计算等多方面进行综合考量；对于租金，发言人预计今年会有所上涨。

对于现在多数企业面临的融资困境，由于光大永年多数是境外融资，内地项目的杠杆率不高，实际上内地的融资环境并不会对光大永年产生大影响。

现光大永年的物业管理多以商业物业为主，含有少量住宅项目，出租率达到95%-99%。对于是否会涉及养老等新业务，刘嘉表示公司未来不排除任何商业机会，一切以市场为原则，实现股东利益较大化。

据悉，目前光大永年拥有、出租及管理位于四川省成都市的物业，亦拥有及出租位于云南省昆明市的一项物业，物业组合包括3处商业物业，即光大金融*、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业，总建筑面积约8.95万平米，以及住宅杜甫花园的部分物业，总建筑面积约2394.3平米。

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