您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >以前不买房就会吃亏,如今这一招让更多中低收入者受益

以前不买房就会吃亏,如今这一招让更多中低收入者受益

来源:光宇吐楼市   发布时间:2018-06-24 00:00:00

房地产的问题不是*两天就能解决的,但我们必须看到问题在一点点化解,就好比病来如山倒、病去如抽丝,只要有信心,日子才能过好,否则,给你一套豪宅你也不幸福。

所以,房地产的改革势在必行,而当下的改革也正渐渐地显露出新时代的特点。自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位确立后,一切的政策都将围绕房住不炒而落实,支持真正用来自住需求的人。

除了去年一系列新政策外,*近对于个税的改革也被提上了日程。6月19日,个人所得税法修正案草案提请审议,迎来1980年出台以来的第七次大修。此次修订先行将工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费这四项劳动性所得实行综合征税,综合所得基本减除费用标准(俗称“起征点”)提高到5000元/月(6万元/年);还将头次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

很重要的一点就是把住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除,实际上之前对于房贷抵扣个税早就被提及过,只是这一次在租购并举的住房制度指导下,租金也被列进来。

安家融媒记的以前,住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项,这对按揭购房者来讲,特别是中高收入的按揭购房者来说,这当中差异巨大,相当于利息支出中有15%-45%由国家来买单了。据有数据测算,在同等收入的情况下,贷款数额越大,每月所交个税的*数量越多,个税减少比例也越高。也就是说,在计算个税时,将房贷的利息部分先从收入中扣除,则会有效增加居民的实际可支配收入,等于涨工资了。于是也让不少人评论,过度刺激可能导致没买房的人想买房,因为不买房会感觉更吃亏,那么由此会使房价上涨太快。

但是对于购房者来说是降低了成本,而对于没有购房的群体来说,也难免会存在无法享受此类优惠政策的地方。实际上,过去这种刺激很有可能会刺激买房,从而让房价上涨,但如今,确立了房住不炒的大主题后,炒房被严格控制,越来越让房子的居住功能落到实处。

加上鼓励住房租赁,特别是本身租房的人群多数为中低收入者,除去少数有钱也愿意租房的人,那么这种政策应该说是真正对房住不炒政策的落实,让真正想拥有住房的人能够住得起房。

很明显,抵扣租房成本和房贷成本,有助于降低住房消费的成本,利好租房和购房。

安家融媒认为,即使房贷可以抵扣个税,但因为当前政策的导向性在于鼓励住房租赁,那么在落实政策时更应该将租金抵扣个税的力度加大,政策上优惠更多。

只有这样,才能真正给需要照顾的人予以优惠,而租房人群也更加有积极性选择租房。毕竟所有人都去买房不现实。同时,也一改过去只有买房炒房才能获益的弊病。

你是亿万从业者中的头名置业专家吗?你是置业领域的“弱势群体”吗?你的圈子还不够大?还在担心房子不好卖?敬请关注《全球头名置业专家》!

扫描下方二维码,关注作者公众号

免责声明:此信息来源于光宇吐楼市 ,微信号: dichanlaopao ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-77群(304)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3053人正在热聊楼市
光宇吐楼市
共发表732
+订阅
微信扫码,关注大咖
安家融媒旗下自媒体号,地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论
微信号: dichanlaopao