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6月22日,天津土地交易*新挂牌2宗宁河桥北新区*地,两地块面积合计约9.8万平米,总体量约14.6万平米,起始总价合计约6.8亿元,采取设置较高限价竞自持方式出让。
据观点地产新媒体了解,两地块分别为津宁(挂)2018-01号、02号宗地,01号地块面积约4.31万平米,02号地块面积约5.51万平米。两地块商服部分规划容积率均为1.2,而住宅部分01号地容积率1.0-1.7,02号规划容积率1.0-1.5。
地块均位于宁河桥北新区小杨道南侧,大致位于桥北新区西南板块,临近保利天汇、桥北实验*等项目。其中01号地快包含部分医卫慈善用地,02号地块内含有环卫设施用地。
两地块中,01号地块挂牌起始总价3亿元,起始楼板价约4614元/平米,较高限价3.5亿元,约合较高溢价不超17%,较高限价楼板价约5383元/平米;02号地块挂牌起始总价3.8亿元,起始楼板价约4840元/平米,较高限价4.5亿元,约合较高溢价不超18%,较高限价楼板价约5732元/平米。
根据出让要求,地块内医疗卫生设施、环卫设施及住宅配套公建由受让企业开发后,均需无偿移交给宁河区政府有关部门。
另据查阅,天津宁河桥北新区曾于今年3月挂牌一宗住宅用地,起始总价约4亿元,后因无企业报价,*终流拍。