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恒大入主FF,是个“五好”选择

来源:地产锐观察   发布时间:2018-06-27 00:00:00

这两天,微信朋友圈又被恒大刷屏了,恒大又搞了一件大事,正式入主新能源汽车公司FF,打响了高科技转型的名列前茅枪。

这是恒大继今年4月与中国科学院在北京签署全面合作协议后,在高科技领域落地的又一次实际行动,预示着恒大高科技转型开启了“加速模式”。

地产锐观察认为,房地产开发黄金期结束,一二线主要城市房地产市场已然进入存量时代,拿地难,融资贵,品牌房企必须在转型上有实际突破,打破地产开发单一发展僵局。

在此背景下,进军高科技、入主FF,对恒大来说是较好的选择。

其一,恒大入主FF,是名列前茅大股东,说了算。

以下是恒大入主FF后的公司股权架构:

恒大是以旗下恒大健康(HK.0708)为平台,以67.467亿港元收购香港时颖公司100%股份,获得45%的Smart King公司股份。

此前,时颖投资20亿美元(已投入8亿美元)占Smart King公司45%股份,原FF股东以FF公司作价入股占Smart King33%股份,公司管理层占22%股份。

这意味着,恒大已成为Smart King名列前茅大股东,正式入主FF

据悉,恒大将委派集团董事局副主席、总裁夏海钧担任合资公司董事长,并委派恒大健康产业集团有限公司主席时守明担任合资公司另一名董事。

夏海钧是恒大集团的二号人物,可见恒大集团对这件事的高度重视。

并且,据公告,67.467亿港元只是收购部分股权的价格,并不是恒大在这笔交易中要支出的全部,收购之后的继续投资才是大头。恒大方面向FF承诺,未来两年将对合资公司继续投资12亿美元,折算成人民币,大概70~80亿。

其二,FF性能指标*全球,超越目前所有电动汽车。

大家都知道法拉利是全世界赛车和超级跑车制造商,很多人常常把法拉利与法拉第搞混,认为二者是一家的,傻傻分不清。地产锐观察就先来科普一下。

FF,是Faraday Future的缩写,翻译成汉语是“法拉第未来”。这是一家2014年才在美国硅谷成立的造车公司,主要任务是研究电动汽车,其将“追上”并“打败”特斯拉作为目标。

FF具有全球一等的科研团队,员工都来自通用、福特、克莱斯勒、特斯拉、法拉利等全球知名车企,在全球拥有超1000名新能源汽车、计算机算法、互联网、信息系统、人工智能等方面的科研专家。比如:

研发与工程一等副总裁NICK SAMPSON,曾任特斯拉Roadster、Model S总工程师和莲花汽车全球领头工程师;

动力系统一等副总裁PETER SAVAGIAN,曾任通用汽车电力传动总负责人;

全球制造一等副总裁DAG RECKHORN,曾任特斯拉制造总监。

FF拥有大量专利,在中美两地提交申请专利接近1500件,获得专利超过380件,如自主研发的充电设备效率达200千瓦/*。

FF研发了一等产品FF91FF91的多项性能和技术指标已达到世界一等水平,超越目前世界上所有的电动汽车品牌,拥有诸多开创性以及颠覆传统驾驶的用户体验,比如百公里加速时间为2.39秒,较高续航里程达700公里。

FF量产车会是什么样子?

再举个例证,在2017年全美一等赛事派克峰拉力赛(有世界上*艰难赛道,也是全球汽车品牌证明技术实力的较好测试场所)中,FF91以超越特斯拉Model S逾20秒的成绩,打破了全球纯电动汽车纪录。

其三,契合国家新能源战略,利国利民。

如今,上述这些全球一等的新能源汽车技术,将全面落地中国。

恒大这次收购的Smart King公司,全资持有“FF美国”和“FF香港”。而备受关注的广州南沙研发生产基地由FF香港全资持有。这样的架构安排意味着将打通中美之间的技术壁垒,中国可同步应用FF全球*的新能源汽车技术。

众所周 知,汽车产业是国民经济战略性、支柱性产业,是新一轮科技革命和产业变革的核心领域。早在上世纪末,国家已经把电动技术作为中国汽车工业弯道超车的关键。进入新时代,电动汽车更是新一轮科技革命和产业变革的战略核心。

恒大这次能够收购FF,不仅一举奠定其在新能源汽车领域的龙头地位,同时对于国家新能源战略也是很大的助力。

“目前国内电动汽车企业的技术与世界巨头差距明显,此次恒大入主FF,全面掌握全球较先进的技术,并做到研发同步共享,有助于实现中国汽车强国的战略目标。”专业人士评价。

其四,新能源汽车前景广阔,市场万亿规模。

从未来新能源汽车市场前景看,恒大的这项收购未来可期,或将开辟一个产业新蓝海。

从中国市场数据看,2018年1-5月,中国新能源汽车产销均完成32.8万辆,比上年同期分别增长122.9%和141.6%。前5个月,纯电动汽车实现销售25.0万辆,同比增长124.7%预计2018年电动汽车销量将超100万台,增速将保持在40%

从世界市场数据看,2017年全球新能源汽车总销量超过142万辆,2018年1-4月同比大增52%至43万辆。市场研究预计2025年销量将达到1100万辆,2030年达到3000万辆。

以恒大的综合实力和FF全球一等的科研能力,在市场未来优胜劣汰的洗牌过程中,恒大有能力很快占据市场优势,开辟出一片产业新天地。

其五,或将开拓地产业务之外的另一个大平台。

早在今年3月29日,恒大集团召开的2018年度工作会议上,恒大集团董事局主席许家印就宣布,恒大开始实施第七次重大战略决策,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,以高科技产业为龙头的产业格局。

如今恒大名列前茅步已经迈出去了,从恒大对此次收购入主FF的重视程度来看,接下来就是一步一个脚印的往前走了。

很多人奇怪,恒大此次为什么选择用和新能源汽车看来没有什么大关系的恒大健康(HK.0708)作为收购平台?

新恒大,新形象。在地产锐观察看来,恒大健康日后或将成为恒大地产业务之外的另一个重要发展平台,一个恒大构建全新产业格局的新平台

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