七部委重拳整治楼市乱象，党报解读释放了五大信号

昨天安家融媒刚刚发表有关湖南省媒体痛批当地楼市乱象的文章，也释放了湖南省即将严厉打击炒房的决心，可以说是一个表达衷心的行为，拿自己开刀，这是历史性突破。而且安家融媒也判断，湖南*不是*的一个，接下来一定会有更多城市站出来与炒房者对抗。

没想到，很快就又得到30个城市加入整治楼市乱象的消息。住建部会同几大部委等七部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动将在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳开展。

由此可见，房地产又处在一个严厉打击炒房的节点上，而且这一次是在房子是用来住的而不是用来炒的这个大背景下，而且多数城市都有调控，但是却因为种种变相放松调控的政策又让炒房者肆虐起来，而各地方也有不可推卸的责任。

除了前期住建部对几大城市的约和谈，这次更是联合了几大部委打击炒房，可见这次炒房者面临的将是更深的打击，甚至涉及到司法等行政方面的打击。

新华社也*时间对这一行为进行了解读，透过这些信息，安家融媒认为，党报的解读也向大家传递出几大信号，需要我们从中吸取教训。

1、调控不但不会放松，还会调控加码

调控的声音从来没停过，力度也没有减轻过，但是到了落实层面，因为地方很难有动力去打压炒房，所以当市场不景气时就会本能地放松调控，这次住建部联合几大部委整治楼市乱象力度*，相信手段也会更加毒辣。

2、炒房者可能不再是法外之地的漏网之鱼

因为炒房者总是以一种市场自由为幌子，缺少制度和道德的约束，所以他们才理直气壮。安家融媒总是看到一些人大言不惭地问“炒房犯法吗？”我只能说不犯法，但我还要说，不犯法的事多了，过去你不回家孝顺父母也不犯法，后来立了法，要常回家看看。你骂人一般也构不成犯罪，但是确实道德的缺失。

法无禁止即可为，可能本意没错，但是很容易给大众造成误导，或被投机者利用，所以也导致各种打擦边球、踩红线的事。炒房者就是如此，七部委联合声明可能会对炒房者起到震慑作用，虽然不能杜绝，但是能尽量减少炒房者的行为。将来很可能会通过行政司法手段打击炒房。

3、打击炒房不止是针对炒房者，更包括监管者

新华社文章称，对于管理者、监管部门不作为、乱作为也要问责。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

我们都知道各地方对土地财政的依赖由来已久，很多调控执行层面并不从内心里积极响应，一旦市场冷下来马上就有刺激冲动。所以造成屡次调控屡次被破解，反反复复，这次湖南就是拿自己开刀，既表达了衷心，也会从其他出路寻找突破口。渐渐放弃对土地财政的以来。

4、不法开发商和中介及炒房者将遭殃

本次专项行动的打击*包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。那么，安家融媒认为，接下来将继续清理一批不法开发商和中介，也在向大家释放一个强烈的信号：楼市不能再成为炒房资本竞逐的乐园。

5、整顿楼市乱象直接影响房企回款

此项整顿将直接影响房企们的生存环境，同策研究院*分析师张宏伟分析认为，此次严查不可避免地会影响到房企对下半年的销售预期以及回款速度，从而对房企资金面产生一定负面作用。未来受影响比较大的还是中西部以及东北的一些核心城市。

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