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五核聚首,光明正大,硅谷基因堪比南山!

来源:深晚一兵时评   发布时间:2018-06-29 00:00:00

光明新区获批升级行政区已满月,何时挂牌?挂牌后将会出现哪些变化?光明区发展定位如何?哪些规划将起到决定性作用?大城崛起年,*置业如何选?

我们需要重新认识一下这个有乳鸽吃、有草滑、产牛奶的农场了。紧跟深圳发展步伐,光明已经成功转型为创新科技产业高地,2018年科技城*,将联袂凤凰城,成为站位粤港澳大湾区“硅谷”战略的一枚重要棋子,诸多层面将直接对标南山的高新区

朋友圈强大,共筑湾区芯!

粤港澳大湾区规划纲要尚未正式出台,但2017年12月25日公布的《广深科技创新走廊》规划,基本确定了大湾区产业发展主轴。这与此前业内描述的,由广州、东莞、深圳、香港组成的湾区黄金中轴高度重合,构成大湾区“中国硅谷”战略的脊梁。

根据《广深科技创新走廊》“一廊十核多节点”规划,光明区傲立深圳空港新城、坂雪岗科技城、高新区,及东莞的滨海湾新区、松山湖等五个核心科技创新平台之间,以创新节点之一的凤凰城进行对接,具备完整的“硅谷”基因。发展科技创新产业,可谓左右逢源,朋友圈强大。

上述“五核”之中,由空港新城、高新区组成的区域,因有前海深港现代服务业合作区的桥接和三重国家战略背书,湾“芯”地位格外突出。粤港澳大湾区、前海*、前海蛇口自贸区三重国家战略要地,均在光明20公里半径范围之内

将半径扩大至30公里,光明不仅拥有“五核”,同时还点缀着光明凤凰城、留仙洞总部基地、梅林-彩田片区、大梧桐新兴产业带、凤凰文旅科技小镇、前海深港现代服务业合作区、深港科技创新特别合作区、深圳湾超级总部基地、宝安*区、龙华*区,及东莞中子科学城、长安科技商务区、虎门北站等13个创新节点,占到《走廊》全部37个创新节点的三分之一强,共同组成大湾区发展的高地。

湾区门户,高铁枢纽!

光明的地理位置优势同样显要。这个位于深圳市西北部的“区”,与龙华区,及宝安区的西乡、沙井、福永、石岩相邻,北与东莞市大朗、黄江及塘厦等镇接壤,辖区总面积156.1平方公里,于2007年8月19日成立光明新区,2018年5月24日,收到“设立光明区”的通知,正式升级为行政区

光明地处珠江入海口东岸,穗深港黄金中轴中段、广深科技创新走廊核心,由前海、空港、新会展*、海洋新城、滨海湾新区共同组成强大礼宾阵容,为光明融入湾区、走向世界提供了多重平台。在粤港澳大湾区版图中,光明的门户位置显赫。

交通方面,光明拥有深圳“四主五辅”高铁客运站之一的光明城站。这是广深港客运专线进入深圳的名列前茅站,随着赣深高铁、深茂铁路兴建并设站,光明城站将被打造成枢纽型高铁客运站,不仅连接珠江东岸的广深港黄金中轴,也成为对接大湾区西岸城市群的核心枢纽。2017年4月,光明城站捷运线路开通,至福田站只需19*。

“湾区门户”四字,不少片区均可引用;“高铁枢纽”在深圳也可多达9处之多,但真正同时占据“湾区门户,高铁枢纽”八个大字,恐怕也仅有光明、空港新城(机场东客运站)了。

内部交通体系方面,将于2019年开通的地铁6号线一期,是进入光明的名列前茅条城市轨道,可通过接驳4号线前往福田*区,接驳5号线往来前海*;二期直接通往科技馆,同时还预留有接驳东莞轨道交通R1线的条件。

已经动工的地铁13号线,二期工程也将串联光明城站、凤凰城,实现与留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾超级总部基地等创新节点的快速连接,并有计划与东莞轨道交通R5线换乘。

高速公路交通,光明是深圳*早享有全域免费通行的片区,南光高速—南山,龙大高速—福田,就近接驳机荷高速、潮莞高速,迅速融入粤港澳大湾区高速公路网。正在紧锣密鼓建设的外环高速,将串联10条高速公路,从光明出发,可选择虎门大桥或深中通道(已开工建设)前往珠江西岸。

从距离看,光明对接南山科技园、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地、前海等地,具有“近水楼台先得月”优势;从通勤方式看,包括轨道交通、免费高速、高铁捷运线路,三种快捷方式,进一步缩短光明与福田、南山等创新科技高地的距离。

凤凰城不够,再来一座科学城!

成立新区后十年,光明的产业从传统的“光明农场”向创新科技转型,成果丰硕。经济增速一直位居全市前列,10年间GDP翻了5.3倍,2017年达到850亿元,初步形成以新一代信息技术、新材料、生物与生命健康等新兴产业为主导的产业新格局。2017年战略性新兴产业累计实现增加值342.9亿,“硅”含量激增。

目前,光明拥有华强创意产业园、招商局智慧城、创新科技产业园区、华星光电G11项目、留学人员创业园、光明新城综合体、文化艺术*等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和核心配套设施。华侨城携500亿元巨额*而来,打造11平方公里的光明小镇。

位列《广深科技创新走廊》37个创新节点之一的凤凰城,总占地面积约1489公顷,将*863亿元打造。深圳北科技创新高地呼之欲出,“硅谷”基因对标南山科技园。

2018年4月18日,光明召开营商环境推介会,发布“四城两区”发展蓝图,宣告科学城项目*,彰显光明新区应对粤港澳大湾区“中国硅谷”发展战略、强健科技创新体质的大视野、大格局、大规划。

据悉,光明科学城规划面积约10平方公里,规划有装置核心区、科学教育区、综合配套区、拓展区等功能区。建成后,将弥补深圳在基础创新能力方面的不足,形成强大的科技产业集聚和转化能力,吸引一大批科技创新人才集聚,实现各种科技创新要素的深度融合,逐步成为全市重要的源头创新策源地,推动制造业向高端制造、智能制造方向发展。

1

装置核心区

  • 面积约2平方公里,以地铁6号线预留站点为核心,公常路为主要发展轴线,打造“一核两区一带”的空间结构,核心布局若干大科学装置及其配套研究平台、*别实验室等。

  • 2

    科学教育区

  • 依托中山大学深圳校区,面积约3.1平方公里,总建筑面积约130万㎡,总*约101亿元,可容纳2万余名求学深造学子,推动材料学、物理学、医学等领域产生一批前沿研究成果。

  • 3

    综合配套区

  • 约2.2平方公里,集中布局中山大学附属第七医院、配套中*,结合产业用地复合配置多功能厅、会议*、艺术科技馆、智能体验馆、展览*、创业交流活动*等场馆。

  • 4

    拓展区

  • 规划面积约2.5平方公里,预留未来发展空间。

  • 在对标“硅谷”的产业规划上,光明规划16.42平方公里用地,打造新一代信息技术产业、人工智能产业、新材料(石墨烯)研发制造等三大新兴产业集群基地,以华星光电、贝特瑞等为龙头,加速形成若干个千亿级、百亿级产业集群,勇担深圳创新科技产业基地重担,打造具有全球竞争力的智造强区和产业新城。

    城市更新,大城崛起,光明,正大!

    光明核心打造凤凰城、科学城,及对科技创新产业的谋篇布局,必将带来交通环节、配套设施的全面优化升级。新十年再出发,光明告别“小地方”,迅速蜕化成创新科技产业大城,正所谓“光明,正大!”

    作为深圳少有全球招标城市规划的IDEL新城,光明的人居指数本就傲引深圳,加上610万㎡城市更新已全面启动,大型品牌房企云集;中山大学深圳校区6月12日动工,武汉大学深圳校区*。一系列重磅利好,将力促光明人居价值高地形象的奠定。

    中山大学深圳校区规划

    2018年,光明楼市也迈入“大城”时代,同时迎来多个总建筑面积60万㎡以上的大盘,总建筑面积约87万㎡的勤诚达正大城即将入市。这是一座集住宅、公寓、商业、办公、*为一体的大型城市综合体,将分四期开发,提供超6000户优质住宅,市场已经翘首以盼约75-140㎡的一期2-4房产品入市。

    勤诚达正大城项目定位为“公园学府大城”,符合绝大多数置业者的实际需求。按照规划,项目将自带2所幼儿园和1所54班九年一贯制*,其中,54班中*系全公立*,已列为光明区样板教育基地,政府计划引进名校经营办学,开发商勤诚达全力配合。项目紧邻茅洲河风情街,自带3.5万㎡的公园绿地,包含有1.8万㎡市政公园,为学府大城再赋公园住区亮色。


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