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【FANG小宝的看房日记第007期】户型分解之南北通透!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-06-30 16:06:47

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2018/6/29
上期问答汇总
part1:本年下半年棚户区改革的处所知道是那里了吗?
FANG小宝:现在,高密市住建局仅在民生在线公布过一次问答,还没有收到。想去请见:链接
part2:如今哪个街道的价钱涨幅比力大?
FANG小宝:据高密数据监控*显现,朝阳街道的价钱涨幅较街道稍大一些。

户型解析4:南北通透

曾有一栋南北通透的房型放在我面前,我没有爱惜,等我失的时辰我才悔怨莫及,大家间*疾苦的事莫过于此。假如上天能够给我一个从头采用的机缘,我会对这个户型说五个字:你是较好的。假如非要在这个好上加上一个水平,我但愿是......较好。

上面纯属笔者开的一个玩笑,不过现实也是如斯。
人们平常对南北通透的房子比力宠爱。
当然与它自己自带的所长少不了:

1、南北通通风景互异

比起单一朝向的房间,南北通透的户型景观感触传染更好。拿全南户型举例,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差未几...试想你在客厅,卧室,书斋,家里每个窗户看到的风景都一样,是否是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比力辽阔。

2、南北通透是商场主要的

就房屋部署来说,很难保证全数房间都朝南,(当然了商场上还有一种更好的全南户型,但是数量未几),
南北房出缺点了,开发商自然绞尽脑汁用“通透”来填补房间照不到太阳的缺点。可以说现在商场上还算不错的户型,十有都是南北通。

3、南北通透夏天温馨

夏天了,南北通透的房子比力风凉,尤其是两边都是阳台的人家,到了黄昏房间凉风自然袭来。而到了酷寒的冬季,只需把南北两边的窗户打开,房屋内也会比力和暖。所以说,南北通透的户型栖身舒过度长短常高的。

4、南北通透私密性更强

南北通透的房子有好处珍爱住宅业主的私密性。与同一栋楼的单位是在一个平面上,而在一些塔楼中,你的卧室能够就正对着别人家的阳台。
就拿小两居来说,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生涯情形,互不打搅。

5、合理的能分拨

南北通透的房子卧室根基上也是南北分拨的,按照不合大小的居室会有南一北1、南二北一等多种搭配。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生涯空间,互不打搅。

那么若何判袂南北通透房?

看起来貌似是通透,但其实不是真实意义上的南北通透户型,下面2个即是典型例子。

△户型一:伪南北通透户型的范例,名列前茅它是中间户,有电梯遮挡无做到真实的南北空气对流,第2,卧室虽然窗户相对,但门缺点,空气流动快不起来。整体的通风对流结果实际很一般!

△户型二:这套比上面要好一些,但也不是纯粹的南北通透,这套是西户,户型其实挺好了,主卧和次卧门对门窗对窗,对流结果好,成绩在于它的南北阳台实际相对的面积只要一半,客厅沙发区被墙体遮挡了,只可算半通透。

真实的南北通透如上图,得同时具有三个特点:
1、客厅、餐厅接连,南北打通
即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅纵贯南朝阳台,餐厅纵贯北朝阳台或窗户,风可穿堂而过,空气流利顺畅。
2、房间分居南北,门对门通风顺畅
即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间发生对流,保持空气流利,若两扇门错开摆列则称不上“南北通透”。
3、室内普及呈短进深、大面宽的款式
即客厅和餐厅的采光面增添,这就意味着,在一概前提下,室内整体的采光面会比力大,也即是说室内会比力敞亮。
“南北通透”以正南北通透为佳,很多户型经常城市标的目的东南或者西南;有的户型看似南北都有窗,但是因为两个卧室缺点门,其实不克不及起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。
另外,买房子要细心辨别是否是果然南北通透房,同时还要按照自己家庭情形、对栖身的需要等原因归纳综合具体考虑,一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。

温馨提醒
关切FANG小宝,购房没懊恼!购房如遇所有成绩,都可在文章底部留言,FANG小宝将会于下期以问答形式地下公布,请持续关切。

(本文讯息来历高密-房地产门户站,转载请)

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