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2018年上半年全国房地产企业拿地排行榜出炉!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-06-30 19:30:24

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随同房地产商场调控的深切,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩比赛中加速奔驰,与此同时,房企地盘储备规模与布局对业绩的作用越来越大。在此后台下,中国指数研究院对房企拿地情形进行研究,关切房企在地盘一二级商场拿地的近期动态与热门,为研判行业趋势供给参照。

2018年1-6月品牌房企拿地分布

从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月,碧桂园以884亿元拿地总数荣居榜首,拿时事力无出其右;万科以723亿元拿地总数稳居第2,保利以615亿元稳居第三位。排第10房企1-6月拿地总数4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比根基持平,龙头房企获得地盘成本优势相对不变,继续保持*地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首,6月地盘商场继续发力,保持翘楚姿势。6月4日,碧桂园以40亿元总价竞得佛山顺德第三宗TOD地块,楼面地价约10217元/㎡,该地块临近地铁7号线。

限地价、限房价、竞矜持、竞配建策略成为主要的,考验房企盈利能力。近半年来,房地产调控保持高压,限地价、限房价、竞矜持、竞配建的地盘出让体式格局越来越频仍地呈现各个城市。中铁置业69亿元竞得的顺义后沙峪地块采纳“限房价、竞地价、竞矜持”的出让体式格局;碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让前提为“限地价,竞矜持70年租借住宅计容建筑面积”;保利29亿元竞得的厦门地块采纳“限地价、竞配建”的出让体式格局。

从各城市群拿地金额来看,长三角地盘商场持续火热,中西部成为开放新境地。受地区经济发展和房地产商场老练度作用,发家的交通、高速发展的经济和完美的配套举措措施吸收着大量*人才,长三角为众多房企*的核心,地盘商场持续火热。值得关切的是,我国对外开放水平继续前进的同时,中西部地区慢慢成为开放的新境地。长三角地区排第10企业拿地总数高达1982亿元;中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元排列第2、第三位;环渤海地区拿地总数位列第四位,为946亿元。

从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集结于其深耕地区。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜,此中碧桂园在长三角和中西部榜单等别离以308亿元和261亿元的拿地金额荣居榜首,万科在环渤海榜单中以126亿元的拿地金额位居榜首;保利、龙湖除环渤国际在其余3个榜单中均有上榜,中海除长三角内在其余3个榜单中均有上榜,此中保利以301亿元拿地总金额居珠三角首位,绿地、阳光城则在各城市群榜单中呈现2次;其余,祥生、建发、正商等房企则均在城市群榜单中呈现1次,拿地较为集结。

2018年1-6月城市地盘出让金排行榜

从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企*拿地的核心。2018年1-6月,全国地盘成交金额排第10城市合计成交6564亿元,同比增进13%;规划建筑面积排第10城市成交16277万平方米,同比增进29%。此中,杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位,同比上升100%,和重庆别离以751亿元和718亿元的成交总数占有榜单第2、三位;规划建筑面积方面,郑州以2132万平方米跃居榜首,武汉和西安别离以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。值得关切的是,青岛、菏泽地盘成交大放量,规划建筑面积别离同比增进211%和161%。

从核心城市拿地金额前十企业来看,房企地区性计谋布局显着,全国性房企同处所性房企等分秋色。龙湖动作全国性房企,1-6月拿地总数别离位列杭州和姑苏前三,进一步晋升在两城的布局力度。美的加速扩大举措,1-6月拿地总数别离位列佛山和姑苏前十,滨江集团、姑苏高新等处所性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资后台房企,瞄准杭州、姑苏和佛山,加大对内地房地产商场的*力度。企业中,龙光、保利、碧桂园凭借地区深耕优势,稳居佛山市前三;中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居前三,加强其成本优势。

从住宅用地成交总价排行榜来看,6月份入榜地块要紧位于一二线核心城市。入榜地块中,、南京和温州别离入榜2宗地块,累计成交总数别离为119亿元、90亿、100亿,别离占2018年6月全国住宅用地成交总价排第10总数的27.2%、20.5%、22.8%;此中温州市城市*区A-28、A-44、A-49地块以总价69亿元占有榜首,规划建筑面积38万平方米;市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块以平均价钱44981元/㎡成为榜单中单价较境地块;此外,昆明市五华区普吉街道处事处地块为排行榜中规划建筑面积较地面块,规划面积87万平方米。

从6月全国住宅用地成交总价排第10的拿地房企来看,要紧为国有企业和重大房企。华润置地拿地积极,拿下市丰台区和温州市七都片区2宗地块,算计总数81亿元;绿城和中铁置业拿下6月份成交总价较高的两宗地块,别离位于温州市城市*区和市顺义区。限地价、限房价、竞矜持、竞配建策略成为主要的,10宗地块中6宗含有不合水平的限价、竞配建等策略。

数据时辰:停止2018年6月30日;

地区范围:

环渤海:、天津、河北、山东等30个核心城市;

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个核心城市;

珠三角:深圳、广东、福建、海南等33个核心城市;

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个核心城市;

(中国指数研究院)

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