融创联合宁波国企 27.38亿竞得鄞州地块

来源：观点地产网发布时间：2018-07-02 16:57:00

7月2日，宁波鄞州区出让东部核心区、奉化江口涉宅地，总起价24.2亿元。其中，东部新城核心区以东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块，被宁波创东领秀置业有限公司以27.38亿元竞得，楼面价19920元/平方米，溢价35%。

据了解，宁波创东领秀置业有限公司股东为宁波东部新城开发*有限公司及宁波融创房地产开发有限公司。资料显示，宁波东部新城开发*有限公司是经宁波市政府批准设立的国有独资公司。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于宁东路以北，溪山路以南，沙洲路以西，城市支路以东，土地用途为宅及配套，零售商业，餐饮娱乐及其他商服用地，出让面积79862平方米，起始楼面地价14800元/平方米，容积率1.3-1.8。

根据出让文件，该宗地的上限价格设定为楼面地价20750元/平方米，当竞买报价达到设定的上限价格时，自动转入竞配保障性住房程序，并按投报面积较高者确定竞得人。

按照规划，C1-9#地块内需建不少于4500平方米社区*、C2-8#地块内需布置有独立用地，计容建筑面积不少于4000平方米的12班幼儿园1所，建成后无偿移交给政府相关部门。C1-9#地块内需建不少于1000平方米的办公服务用房及不少于5000平方米的菜市场，建成后须无偿移交给东部新城开发建设指挥部。

另外，奉土出告字[2018]01031号，原奉化威豪五金电器有限公司地块，被宁波奉化科迪置业有限公司以3.85亿元竞得，楼面价2625元/平方米。

出让文件显示，该地块该地块位于经济开发区，东至汇诚路、南至汇泉路、西至奉化经济开发区城镇低效用地再开发一-1号地块、北至四明路，用地面积73325平方米，土地用途为二类居住用地，容积率大于或等于1.0且小于或等于2.0，起始价38500万元，起始楼面地价2625元/平方米。

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