上海发布企业购房新规须满足设立、缴纳社保和公积金5年

来源：观点地产网发布时间：2018-07-02 22:26:00

7月2日，为进一步规范企业购买商品住房行为，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，将于7月3日起开始实施。

规定明确，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。

同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定；进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。

同时，住建、房管部门会同规土部门（不动产登记机构）加强企业购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。

另据观点地产新媒体查阅，近日，西安、长沙、杭州三城已发布限制企业购房的举措。

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上海发布企业购房新规 须满足设立、缴纳社保和公积金5年