哭了！买房太难，下半年这个区域*的楼盘也要1.4万起！

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你还想在南昌买房？

和我咨询买房的粉丝如果有十个人，那么起码有一半以上的人都想买九龙湖的房子，甚至有粉丝，踏遍了九龙湖所有的楼盘，只为寻到一处适合自己的房子。

老城区拥挤的道路和体验感较差的旧房让很多有追求的买房人觉得对生活的要求无处安放，一个又一个新区横空出世，但每个新区的发展和机遇却各不相同。今年5月，我们做过一个板块PK民意调查，让南昌买房人选出自己心目中*看好的新区，投票结果如下。九龙湖得票*，甚至远超房价已经是南昌高地的朝阳新城。

既然九龙湖已经成为南昌买房人的“宠儿”，有大量买房人涌入是必然的，那么我们很有必要了解一下九龙湖新房和二手房目前的基本情况。

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城市*向西转移，九龙湖*诠释：昨天爱理不理，*高攀不起！

这是九龙湖目前即将入市的新楼盘整理，一起来看看。

九龙湖金茂悦、新力东园、首地蓝天熙郡的价格都已经在表格上清楚呈现，九龙湖目前在售的楼盘，可以给刚需的选择面真的非常小了，除了这几个楼盘之外，九龙湖也已经出现了验资80万、100万的楼盘。

过去，觉得没钱的人才到九龙湖买房子，现在的九龙湖，在各种配套的加持之下，区域价值被认同，刚需入手的门槛已经提高了很多。

高端盘不断入市，势必会带来今后九龙湖整体层次和生活氛围的提升。就在前不久，碧桂园也正式加入九龙湖的打造之中，温泉城会成为九龙湖新的升级配套。多家开发商入主九龙湖的理由非常简单：这是集全省之力*打造的新区，九龙湖在2017年里，是整个南昌商品房交易量*的区域，区域内的超级大盘融创万达城更是区域内的销量巨头。

（数据来自克而瑞）

数据中可以看出，2017全年九龙湖在供应和成交上都是*多的，但是也可以看到，今年九龙湖的土地供应和新盘数量是缩减的。就在上个月，我还开车实探九龙湖，发现九龙湖没有交付的楼盘都已经基本*，在火热施工中，已经交付的楼盘周边已经有很多中介门店。和中介简短沟通之后，中介也告诉我，目前九龙湖二手房价格都涨了，尤其是几个大盘，万达城目前配套*成熟，基本上二手房对很多想买到成熟配套的限购家庭来说，是很乐意接受的。

庞大销量背后，反映出的是区域价值的显著提升和对未来发展的看好，在一个地区买房，就是入股这个地区的发展。九龙湖的房价上升，绝不仅仅是省府的迁移带来的，更多的是实实在在的配套落地。*披露的远景规划中，九龙湖新区热度不减，仍然是*值得期待的新区！

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双地铁交汇、2号线优先通车！过江通道、温泉大城都来了！

*近，九龙湖的区域配套又更新了。江西贸易金融港预计要占据九龙湖的黄金地块、碧桂园滨江国际温泉城也明确加入打造九龙湖生活圈，九龙湖更加炙手可热。

来看看*的规划图，北部的乐化、西边的湾里、西南的长堎望城和九龙湖、东面的麻丘以及高铁新城都纳入了*规划版图，未来这四个新城（区）将是南昌市*打造的。在这些新区中，九龙湖是目前*已经实现地铁通车的新城区，其他城区的地铁尚在规划或建设中。这也是九龙湖为什么被一致看好的原因。

（2016-2035年远景规划，城市不断向西）

前段时间正式敲定的过江通道也让九龙湖又多了一个可以骄傲的理由。连通象湖滨江区域，通过沿江快速路更好的融入主城区，九龙湖的道路规划是*的，也是*宽阔的。过江通道的确定，让赣江东西两岸串联起来，畅达全城。方便的交通带来的，就是人和人气。

（过江通道位置示意图）

地铁2号线的先通段就在九龙湖，目前在地铁大厦换乘已经可以顺畅地到达九龙湖的*的文旅配套和*住宅区，地铁4号线目前*的进展是已经全部围挡，怀玉山大道站正在进行地基加固以及地下连续墙成槽施工中，安丰站目前正在进行地下连续墙灌注施工中；望城段的高架部分也已经开始施工，墩柱作业中。

地铁4号线预计2021年底正式运营通车，到时候，2号线已经全面通车，九龙湖无缝对接老城区及向东延伸板块，4号线和2号线的交汇运营也让九龙湖和对岸的象湖滨江以及朝阳新城有更紧密的联系。也就是说，住在九龙湖，你可以乘坐2号线到达红谷滩，换成1号线到达经开或主城区及青山湖、高新区，4号线到达朝阳新城和象湖新城、昌南等区域！

宽阔平坦的马路，拔地而起的高楼和住宅，谁能想到这里曾经是一片红土地呢？除了交通利好猛砸向九龙湖之外，碧桂园的温泉大城也很值得关注。

（万达城和碧桂园项目区位示意，图片来源洪城时刻）

碧桂园接手的九龙湖滨江温泉城距离万达旅游城很近，是商业、商务、娱乐康体为主的项目。根据拿地的要求，这里必须要配建4万方的户外温泉池和温泉水上乐园以及相关配套，还要有大型的娱乐抗体建筑，所以，这将会是落定九龙湖的又一个大型文旅配套。所有未来生活在九龙湖的人，除了吃、穿和日常购物的需求之外，有太多可以娱乐放松的场所了。

万达茂是众所周知的购物好去处，超市、服饰、儿童乐园、影院等应有尽有，去年开业的杉杉奥特莱斯也是南昌*个正式运营的奥特莱斯购物*，往日专柜里高冷的品牌都在这里齐聚，并且经常有冰点折扣，在这里，逛*都不嫌多，每到*和节假日都是人人人！

有位买房人说的好，南昌不缺买房人，缺的是生活方便交通便利的区域让买房人心甘情愿地选择！根据*消息，九龙湖的教育资源也在加快落地中！不得不提的是，万达城的育新*是九龙湖的*所开学的名校，之后的教育资源会更加完善。

生活便利、交通方便、教育资源丰富，无疑是九龙湖*吸引买房人的关键因素。九龙湖的区域价值得到认同，土地供应也开始严格起来，纯新盘并不多。我和一位想在九龙湖置业的买房人聊了一番之后，发现买房人对好房子的要求在逐步提高，但是这和目前大多数楼盘粗放的作业是互相矛盾的，市面上缺乏能够打动买房人的好房子！

3

买房人感叹：南昌不缺买房人，缺少真正的好房子！

改善置业成为了当下买房人*关心的热点，南昌有越来越多的买房人开始对现在居住的房子不满意，对物业不满意，对品牌不满意，对景观不满意，对配套不满意……买房人由衷地说：“南昌不缺买房人，缺少真正的好房子！”

文章一开篇，我就给大家分析了目前九龙湖新盘的基本情况，九龙湖目前配套在积极地规划和配建中，但是改善型置业的人群，对于配套的成熟程度往往是有一定要求的。说到九龙湖*成熟的生活配套，肯定不能忽略南昌万达城。

（航拍南昌万达城）

地铁开通之后，住在老城区的很多人都会*到万达乐园去玩，到万达茂逛一逛，2016年5月28日开业当天，就有超过十万人次涌进万达乐园，去海洋世界看看，去主题乐园玩，不管你是什么年龄段，都能在这里找到乐趣。现在，万达城里的那些*酒店群经常满房，有越来越多年轻人希望能在这里举办一场户外婚礼。

（南昌万达文华酒店实拍）

融创接手万达之后，除了管理已经销售完毕的项目，也在不断开发更好的房子。

融创进入南昌不久，对南昌人来说是全新的，是有点陌生的，但很多买房人不知道，融创在我们隔壁的省会武汉是市面上*走俏的开发商，去年融创的武汉壹号院刷新了武汉人对豪宅的认知，只用了三年的时间就跻身武汉开发商*梯队，甚至，武汉多家媒体把融创的壹号院称作是“武汉豪宅的新名片”。

（融创在武汉的项目分布）

（融创武汉壹号院实景图，武汉豪宅新名片）

融创武汉壹号院除了被武汉的媒体称为“武汉豪宅新名片”之外，销售情况也是非常的惊人，2017年内单盘销售稳居武汉楼盘*的地位，价格贵却“一房难求”！壹号院在武汉引起了轰动，销售额达到114亿，1000多位幸运的武汉买房人成为了融创业主。

纯融创系的望江府，坐落在美丽的赣江西岸，隔江对望朝阳新城的繁华景象，不夸张地说，这里现在是九龙湖配套*成熟的区域如果你希望在九龙湖改善置业，那么请你一定记得“所见即所得”是对你未来生活的*保障。

未来几年，融创在南昌的项目会陆陆续续交付，交付之后南昌的买房人才会深切的感觉到，在融创居住的品质感和体验感。在北京、在上海、在大城市，融创两个字就是高端住宅的代表和典范。

（融创北京壹号院实景图，二手房均价17万元/平）

（上海融创滨江壹号院实景图）

（融创苏州桃花源实景图，中国十大超级豪宅*）

有买房人和我说，买融创的房子，图的就是融创这个品牌。我们也不止一次地告诉各位买房人，聪明的人一定会懂得配置优质资产，老区换新区，小房换大房，杂牌换*！

南昌的豪宅看红谷滩，红谷滩的豪宅看江边，江景房始终是*的。临水而居，无论从风水上还是从感官上，都是*的。九龙湖的江边黄金地块已经所剩无几了，一江两岸的不断发展之下，江边的住宅。一线滨江的望江府这次设计了高层和叠墅两种产品，来满足买房人的多元需求。在园林设计、精装标准上贯穿了融创一贯的风格和品质，一览无余的江景、分年龄段活动空间打造、林间慢跑步道……就连物业，也是融创亲自把关！

你期待融创匠心打造的望江府吗？欢迎留言讨论！也欢迎你添加我的微信，了解更多项目信息。

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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超

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