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江苏常熟4宗地收金20.46亿 金科新城弘阳均落子

来源:观点地产网   发布时间:2018-07-03 15:56:00

7月3日,江苏常熟以拍卖的方式出让5宗国有建设用地的使用权,5宗地块均为住宅用地,其中4宗地块成功出让,1宗地块遭遇流拍,总揽金20.16亿元。

据观点地产新媒体查阅资料获悉,本次出让的5宗地块为编号2018B-002至006号地块,其中,2宗地块位于滨江新区、2宗位于尚湖镇、1宗位于支塘镇。地块不接受联合竞买,只接受独立竞买申请,且地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。

其中,2018B-002号地块与2018B-003号地块均位于滨江新区,两地总出让面积为12.46万平方米,均由金科底价成交,成交总价为16.57亿元。

2018B-002号地块位于滨江新市区虹桥路以南、江海路以东,土地面积约为6.04万平方米,地块的起拍价约为8.03亿元,起拍楼面价为6048元/平方米。

2018B-003号地块位于滨江新市区扬子江大道以北、江海路以东,土地面积6.42万平方米,地块的起拍价为8.54亿元,起拍楼面价6048元/平方米。

值得注意的是,这两宗地块距离较近,且都位于常熟滨江新城核心区,区域内有滨江邻里中心、江南印象商业街、浒浦一等*、滨江职业技术*、滨江实验*、滨江幼儿园、市名列前茅人民医院滨江院区、滨江金融中心、滨江体育公园、滨江市民广场、滨江生态园等公共服务设施。

2018B-004号地块位于尚湖镇练塘片区练塘路以北、苍泾河以西,土地面积3.94万平方米,容积率为1.5-1.7,建筑密度小于或等于20%,绿地率大于或等于30%。该地块的起拍价为2.61亿元,起拍楼面价3888元/平方米,*终该地块由新城以总价2.73亿元竞得,折合楼面价4067元/平方米,溢价率为5%。

2018B-005号地块位于尚湖镇陈塘河以南、永平路以北,土地面积1.74万平方米,该地块的起拍价为1.15亿元,起拍楼面价3306元/平方米,地块仅有1轮报价,*终该地块由弘阳以总价1.16亿元竞得,折合楼面价3335元/平方米,溢价率为0.87%。

2018B-006号地块遭遇流拍。该地块位于支塘镇规划康平路以北、白茆塘以南,土地面积3.70万平方米,该地块的起拍价为3.16亿元,起拍楼面价5326元/平方米。

值得注意的是,与2018B-002至006号地块同期挂牌出让的2018B-007号地块将于7月3日下午进入限时竞价阶段,地块位于古里镇增福路以北、花园河以西,土地面积4.43万平方米,地块的起拍价为5380万元。

该地块内现有建筑物总建筑面积约10.34万平方米,规划要求,地块内应配套商业用房,建筑面积不大于5010平方米,如需改造,应满足容积率为1.9-2.1,建筑密度小于或等于20%,绿地率大于或等于35%,且地块建成后住宅用地可以分割销售或分割转让,商服用地不可分割销售或分割转让。

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