土地热线 | 方圆7.92亿摘珠海地块 上半年50城土地出让金1.8万亿

方圆7.92亿摘珠海平沙新城地块 配建逾1.35万平

7月4日，广东珠海以拍卖的方式出让一宗编号为珠国土储2018-05号的商住地，*终，该地块由方圆集团以7.92亿元总价竞得，折合楼面价5851元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于广东省珠海市高栏港经济区平沙新城起步区文楼路西南侧、傍德路东南侧，土地面积约为5.13万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.64，计容建筑面积为13.54万平方米。地块分为A、B两个区域，其中A区为二类居住用地，用地面积为4.51万平方米，B区为公共道路边绿带，用地面积6220.20平方米。其中，B区竣工后无条件对外开放，绿带及其用地的产权无偿移交高栏港区管委会所有。

该地块的挂牌起始价为6.60亿元，起始楼面价为4875元/平方米，竞买保证金为3.30亿元，地块采用“限地价+竞配建人才住房”的方式进行拍卖，设置较高限价为9.80亿元，较高限制楼面价为7239元/平方米。当竞价达到较高限价时，转为竞人才住房面积阶段。

*终该地块由方圆集团以以7.92亿元总价竞得，折合楼面价5851元/平方米。

德信13亿摘杭州萧山110亩商住地 单价8519元/平

7月4日，浙江杭州萧山区以拍卖的方式出让一宗编号为萧政储出(2018)19号的商住用地，*终，该地块由德信旗下的浙江锦玉投资管理有限公司以13.14亿元竞得，折合楼面价8519元/平方米，溢价率6.48%。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于空港新城，东至南庄路，南至港城大道，西至南丰路，北至南义路，土地面积为7.34万平方米，约110亩，容积率为2.1，建筑面积15.42万平方米。

该地块的起始价为12.34亿元，起始楼面价8000元/平方米，地块采用“限地价+竞自持+竞配建”方式进行，设置上限楼面价为18.49亿元。当报价达到上限价格时，转入竞报自持比例程序，自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序。

*终，该地块由德信旗下的浙江锦玉投资管理有限公司以13.14亿元竞得，折合楼面价8519元/平方米，溢价率6.48%。

上半年50城土地出让金上涨四成至1.8万亿 杭州卖地1485亿元

7月4日消息，中原地产统计显示，已经过去一半的2018年，上半年50大城市土地出让总额达17985.4亿元，与2017年同期的相比的2874.9亿元，上涨39.6%。

其中，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都在内的12个城市卖地超过500亿。杭州卖地较高达1485.3亿元，同比上涨99%；重庆卖地920亿元，上涨24%；苏州卖地765.9亿元，上涨20%。

值得注意的是，包括佛山、湖州、常州、嘉兴、南通、徐州等在内的38个三四线城市，卖地超过100亿元。2018年大量房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。

相关人员分析表示，土地市场在系列调控影响下有所退烧，但从成交金额看，依然较高，预计2018年全国主要城市的土地市场继续维持高位。