【中考榜】富力半年收金569亿，1300亿年度目标能否实现？

来源：地产深度报道发布时间：2018-07-05 00:00:00

“期中考”放榜，房企纷纷亮出成绩单。

老牌房企富力公告称，累计至2018年6月底，富力地产总权益合约销售金额约569.6亿元，相较去年上升47%，销售面积约为441.39万平方米，同比上涨50%。

其中，2018年6月单月权益合约销售总金额约为134.9亿元，销售面积约为97.78万平方米，这一数字也超过了3月的117.7亿元，成为今年上半年的单月*。

就每个月具体情况而言，6个月中有3个月单月销售额超过百亿。

单从数字而言，今年上半年富力增速明显。但在行业的高速发展下，“慢进则退”早已取代了不进则退，冲刷着新一轮的排位赛。

中国指数研究院发布的2018年上半年房企销售业绩排行榜中，富力失守前20强，排名第23位。

市场更大的担忧在于富力的年度目标能否如约实现？

3月的香港业绩会上，富力集团董事长李思廉在回复《国际金融报》记者提问时明确表态，2018年协议销售目标至少增长60%至1300亿元。

李思廉这一业绩目标的考量在于2017年富力新增土储可售面积为1811.2万平方米，分布在53个城市81副地块上，其中一线城市18%，二线城市44%，预估总权益销售货值约为2560亿元。

按照李思廉的设想，如果遭遇宏观调控，销售受阻，即便销售六成左右也远远超过1300亿元。李思廉强调，如果说富力的2017年是在并购，那么2018年就是销售，把此前积攒的项目卖出去。

然而，从现有的数据来看，众多项目在手的富力销售状况并不尽如人意。截至今年6月底，富力地产年度销售目标只完成了43.8%。这也意味着，富力下半年需要开足马力，至少需要730亿的业绩才能兑现承诺。

上海中原地产首席分析师卢文曦在接受《国际金融报》记者采访时表示，房企上下半年的销售占比通常为4：6，下半年相对而言增速会更快。

《国际金融报》记者就富力下半年具体规划和年度目标是否会做出调整向富力方面求证。富力地产董事长助理陈志濠表示，6月富力共推出9个新项目，带动销量增长。集团2018年下半年将按计划推出货量，对完成2018年销售目标充满信心。

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