- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
作者 / 阿静
墨尔本、悉尼、阿德莱德、珀斯,连续几年名列*宜居城市榜前10名。蓝天,白云,新鲜空气,教育资源,无论是投资还是自住,怎么都比在北上广买房合算。
再美丽再法制的国家也有无良开发商、建筑商和销售代理,所以,在购买看不见摸不着的期房时,提前做功课是必需的。
买房前您能回答这些问题吗?
关于开发商:
开发商是谁?
开发过哪些楼盘?口碑如何?
有破产清算的记录吗?注意,可能是同一班人马,另外一家公司哦。
室内外设备设施都会有什么?
已开发楼盘的业主对项目评价如何?
已开发项目的实际楼盘和承诺的一致吗?有没有规划的游泳池变成另一栋楼之类的变更?有没有房产面积缩水现象?有没有承诺的室内设施缺失现象?
如果有问题,回复及不及时?问题解决的满不满意?会不会扯皮、推脱或干脆不理不睬?
楼盘何时开工,何时完工?如果不能按时完工,有权利要求赔偿或退房吗?
关于建筑商:
建筑商是谁?
建过哪些楼盘?口碑如何?
有破产清算的记录吗?注意,可能是同一班人马,另外一家公司哦。
已建楼盘的业主对建筑材料、建筑质量评价如何?有没有偷工减料的现象,例如宣传的屋顶花园大理石桌变成便宜的普通桌子?
如果有问题,态度好不好?处理问题积极吗?返修及不及时?返修工作质量满意不满意?
关于房子:
地点在哪儿?离各种设施距离远近?
真的有开发商承诺的那么好吗?去市中心或*路况如何?车程有没有考虑交通堵塞情况?
附近有没有兴建其他任何建筑的规划?都是些什么?
*真的是*吗?
当地的犯罪率跟全市平均水平是高还是低?
附近有没有垃圾场、公墓等您不想看到的设施?
有没有已经有和可能有的噪音源?
关于钱:
物业费一般要在过户前才能知道,销售代理的估计靠不靠谱?
如果出租,房租大概是多少?销售代理的估计靠不靠谱?
购房相关的各项费用是多少?
*后:购房合同包括细则都读懂问清了吗?如果出了问题,*坏的情况会是什么?
如果以上这些问题的答案基本上满意,恭喜您找到了心仪的好房子!
哦,别忘了,交割前*验验房,满意了再收房。
后续文章预告:
《谁负责修什么?》
阿静谈澳房 | :
阿静,悉尼、墨尔本两地10余年物业管理经验,工作涉及行政、维修、财务、保险、培训等方面。因工作表现出色,曾被评为*佳员工。NAATI认证三级翻译,多年来帮助华人业主解决了很多问题。译作《物业管理业主常识手册》和《业主大会通用守则》刊登在澳大利亚物业管理协会维州分会(Strata Community Australia (Vic))网站上。
作者简介
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