为什么要不断提高购房*和房贷利率？

来源：房产老J 发布时间：2018-07-01 00:00:00

对于我们现在的楼市来说，楼市调控在不断的缩紧。我们购房的*比例也是在不断的提高，同时我们的贷款利率也在不断的提升。面对这样的情况。很多刚需认为。为什么要提高？购房的*比例和房贷利率呢？不是应该保证刚需的购房需求吗？难道这样的提升不会影响？刚需的购房积极性吗？

其实大家想的不错，对于保证我们刚需购房来说。应该是要给我们的，刚需提供购房上的便利性。但是，无奈目前的房价高涨。我们只有通过不断的。调控和限制才可以进一步的控制房价的增速。为我们的楼市带来些许的稳定。楼市的稳定才会更好的保障我们购房者的权益。同时也才可以更好的为我们的经济发展添砖加瓦。毕竟房地产行业作为我国的支柱产业。还是不可取代的，这点是我们必须要知道的。

其实我们现在的房贷利率相比事件20年前已经有所降低。只是我们对比近几年的房贷利率会发现有所增长。我国目前的房贷利率为2015年10月央行制定的4.9%的标准。而在十几二十年前低利率在10%以上。相比当时的利率现在的利率，简直不值一提。

在我们的楼市发展当中促进楼市发展的一个重要因素，就是我们的房贷。房贷利率低、购房*比例低会给我们的购房者带来极大的购房积极性。在我们购房积极性的趋势之下，一定会我们的楼市带来更多的购房上面的需求与竞争。而且部分竞争会使得我们的房价持续增长。如果我们不能够限制住购房的准入门槛的话。房价将会被越炒越高。这里有一个前车之鉴，就是90年代的日本楼市。当年的日本就是因为低手符合低利率的购房政策。才将房价越推越高，*终导致楼市的泡沫破裂。

因此。我们现在所遇到的购房*比例提高和房贷利率的上涨都是因为要确保我们楼市的良性发展。如果楼市不能良性发展，*终导致我的房价暴跌的话。受灾的绝不仅仅是我们的购房者。而是我们的全部民众。

所以说，*比例和房贷利率的提高，只是楼市调控当中的一个手段。在楼市长远发展的大背景之下。误伤一些刚需也是在所难免的。

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