央视曝光“楼市潜规则”难怪你苦等买不到房

来源：房产老J 发布时间：2018-07-01 00:00:00

6月26日，央视财经频道在《经济半*》节目中曝光了威海市楼市当中的“潜规则”，该市的几个房地产开发商联合中介一起推高房价，短短一年时间将房价推高了近一倍。对于节目中提到的楼市炒作方法其实在我们所在的城市当中也是正在发生着的。虽然目前对于开发商“捂盘惜售”等行为是明令禁止的，但是对于一些开发商来说胆子还是很大。同时政策的出台不一定是兼顾周全的，这其中也有其顾忌不到的地方。往往这些地方就成为开发商可钻的空子，从而进一步的抬升房价。

《经济半*》节目中所提到的开发商联合黑中介一同炒房的现象其实就是我们买不到房的根源。为什么我们买不到房呢？

首先，开发商开盘，在开盘的当天可以说是销售火爆，人山人海，但是销售往往只限当天。开盘过后开发商就开始宣称房子已经售完。很多人悻悻而归，但是过了几天发现通过中介和二手房的交易网站看到了这个小区的房源流出。

很多人经过电话咨询以后发现房源还挺多，但是这些房源统统是被别人定下的房子，现在正在转手。如果有意向购买需要缴纳一定的转让金。但是真实的情况呢！实际是开发商在开盘当日并没有把房子买完。而是给了中介让中介运作，又因为很多地方的限购只是针对售楼部的新房，中介公司的房子没有受到限制，所以中介可以随意我买卖房产。购房者也可比较容易的获得房产。而在中介售房的同时，开发商又可以酝酿下一期的房子销售，这时候房价就要有所上涨了，因为大家都知道你的房子抢手，价格是一定要上涨的。这样一来，开发商和中介都可赚个金箔满盆！中介赚转让费，开发商涨价。而购房者通过正常渠道是买不到房的。

因此，面对楼市当中的“潜规则”房价如何不涨？我们又如何购房呢？

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