万科预计十年后房地产将会很惨淡想要退出，房地产真的不行了吗？

来源：房产老J 发布时间：2018-07-08 00:00:00

6月底，万科召开股东大会，会上万科董事会主席郁亮指出，万科在未来十年后将“抛弃”地产，转型升级。因为今后的地产行业在他看来会是一个惨淡经营的企业。对于房地产行业的航母级龙头企业来说，万科都想退出地产行业是地产行业真的已经是“明日黄花”了吗？

说到这里，关于地产行业的看空我们已经听到了许多，但是房地产企业尤其是龙头企业自己看空的还是非常少有的。那么万科的预测真的准吗？

其实，对于今后的房地产发展老J也曾在其他文章中写到，未来单一的房地产开发模式一定是没有市场的，或者是没有什么市场的。对于未来来说，有购房需求的人依然存在，房地产市场还是会有持续的活力输入。但是随着我们生活水平的不断发展现在的房产模式，可以说是小区的经营模式一定会过时，*终得不到购房者的青睐。就像现在再去建设过去的老旧户型和小区除了便宜一定是没有市场的。

因此，万科提到的将万科地产当中的地产除掉，完成企业的转型其实也是有道理的。未来的房产发展发现一定不是单纯的房产供应了，因为买房子地产企业赚的其实只是一次钱，但是卖服务今后赚的就是一辈子的钱，所以说地产行业的转型应该是从单纯的房产开发向着服务行业的转变。目前来说大型的房地产企业都是有自己的物业服务公司的，万科也不例外，并且万科的“三好住宅”的理念核心就是好服务。所以说，在未来发展趋势当中万科一定会从房产销售到服务销售转型。但是这并不代表着万科就要退出房地产行业了，只是核心要做出调整。

也就是说，今后的房地产发展趋势就是想着服务发展，而且房产的建设也要向着大房子和好房子发展下去。今后的住房成本也会越来越高。

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