土地热线 | 杭州主城区7宗地揽金132亿 旭辉4.96亿竞得佛山商住地

杭州主城区7宗地揽金131.8亿 绿城、中海、仁恒各落一子

7月6日，杭州主城区竞拍出让7宗地块，总出让面积21.57万平方米，总建筑面积55.46万平方米，总起价98.67亿元，楼面均价1.78万元/平方米。

*终，7宗地块均成功出让，总揽金131.84亿元，其中绿城、中海、仁恒各落一子。

观点地产新媒体了解，此次出让的7宗地块中3宗为涉宅地、4宗为商用地。其中，位于滨江区的西兴北单元R21/R22-01地块，以及位于西湖区的之江度假区单元XH1705-06地块、翠苑单元XH0908-02地块备受关注。

西兴北单元R21/R22-01地块东至规划桂子路，南至滨和路，西至建设河绿化带，北至启智街，规划住宅兼容服务设施用地。该地块出让面积为4.23万平方米，容积率3.39，起始价为34.4亿元，需配建18班幼儿园1座。*终，绿城旗下的杭州致实投资有限公司以48.1亿元竞得，楼面价3.3625万元/平方米，溢价40％。

之江度假区单元XH1705-06地块东至碧波路，南至丽景路公交首末站项目、珊瑚沙路道路工程，西至丽景路、丽景路公交首末站项目，北至象山浦河道整治工程（一期），规划住宅（设配套公建）用地。该地块出让面积7.7万平方米，容积率2，起价26.63亿元，需配建不少于3万平方米公共租赁住房。*终，仁恒旗下的杭州仁远房地产开发有限公司以29.43亿元竞得该地块，楼面价1.9万元/平方米，溢价11％。

翠苑单元XH0908-02地块即原杭师大美术学院地块，东至工专路，南至华星街，西至万塘路，北至万塘路300号、浙江省教育考试院，规划居住、商业、商务用地。该地块出让面积3.93万平方，容积率2.3，起始价23.9亿元，需配建不少于7239.3平方米公共租赁住房建筑面积。*终，中海旗下的中海地产集团有限公司以33.3亿元竞得，楼面价3.69万元/平方米，溢价39％。

此外，三宗位于下城区东新单元的XC0607-B1/B2-14、XC0607-B1/B2-17地块分别由浙江武林新城投资建设开发有限公司以8.05亿元、10.02亿元竞得，楼面价为1.44万元/平方米、1.43万元/平方米，溢价67.66％、66.44％；XC0607-B1/B2-16地块由杭州胜利经济合作社以1.27亿元竞得，楼面价7749元/平方米，溢价1.60％；而位于西湖区的蒋村单元C-29地块由杭州豪能实业有限公司以底价1.58亿元竞得，楼面价6548元/平方米。

旭辉4.96亿竞得佛山三水商住地 楼面价7087元/平方米

7月6号，佛山三水出让一宗土地商住地，开拍仅9*，*终旭辉以总价4.96亿竞得，楼面价7087元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该块地位于三水区云东海街道，鲁村路以东、协和路以北。出让面积2.8万平方米，建筑面积7万平方米，容积率不大于2.5，绿地率不小于35%。挂牌起始价4.89亿，起始楼面价7001元/平方米，较高限制地价5.2亿，较高楼面价7500元/平方米。

另外，该块地采用“限地价+竞自持70年租赁住房建筑面积”的方式出让，其中竞自持面积上限为5.5万平方米。

值得注意的是，据观点地产新媒体此前报道，近半年以来，三水出让多宗土地，吸引了美的、恒大、远洋、金科等房企入驻。

蓝光发展6月新增54.8万平米土地 土地出让金共计27亿元

7月6日晚间，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司6月共斥约27亿元新增12宗地块。

公告披露，公司下属子公司6月斥27亿元新增共12宗地块，其中3宗持100%权益，余下为合作开发。12宗地块中，3宗位于南宁、1宗位于宁波奉化、6宗位于四川眉山、1宗位于河南开封、1宗位于福建福安，12宗地块面积超过54.8万平米。

其中，蓝光发展以6.98亿元拿下四川眉山市仁寿县号6宗地块45%权益，6地块面积合共约32.86万平米。其中47、48号地块位于文林镇城北新城，1.5≤容积率≤1.8；49、50、51、27号地块均位于位于文林镇天府仁寿大道以东，1.5≤容积率≤1.8。

以5.51亿元拿下南宁3.83万平米涉宅地块，容积率＞2.5 且≤3.0，其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城镇住宅。蓝光发展拥有该项目100%的权益。

余下两宗拥有项目100%的权益的地块同样位于南宁，两地块成交总价7.75亿元，面积超过6.54万平米，位于邕宁区龙华路南侧，容积率＞2.5且≤3.0。