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“中间商赚差价”中介对于房价起到了什么样的作用?

来源:房产老J   发布时间:2018-07-09

当前我们大家都有依据,耳熟能详的广告词。那就是“没有中间商赚差价”而对于我们的房地产市场而言。如果也没有中间商赚差价的话,可能我们的房价也不至于达到现在这个高点。房产中介对于我们的房价主要起到的还是一个推波助澜的作用,相信说到这里很多人对中介的看法大致如此。

确实中介公司本来就承担的,是一个中间商的责任。而对于中间商来说,赚差价就是理所当然的事情了,但是相比一些中间商来说,中介公司所赚取的差价,可以说是相当惊人的,我们大家都有购物的经历,比如说我们到超市去。我们买一瓶水的价格也就只有几元钱,但是如果我们到一些娱乐场所去这个价格就翻几倍,十倍,甚至几十倍,所以中间商的不同也就决定了,我们最终价格的不同。

对于中介公司来说,所以不会将房价提升几倍的地步,但是也会在房价上面加上重重地码。起初中介公司做的都是一些二手房买卖,或者是房屋出租之类的中间商对于这类房产来说,开发商赚取的,是一个按比例抽成的利润。只要房价够高,房租够高中介公司就可以赚到足够的钱。但是,现在时代发生了改变很多中介和开发商相互勾结起来,开发商将自己的房产未销售的部分直接转到中介公司手中让中介公司以新房转让的名义将房产销售出去,同时收取相应的转让费,而开发商的声称,自己手中已经没有房子,可以销售,造成一种销售火爆的假象,对于购房者来说,先是看到房子脱销,再是看到房子转手就可以赚到转让费一定会认为。买该开发商的房子,一定可以达到房子保值和增值的目的。就会越来越关注,该开发商后续的楼盘。

在楼盘备受关注之后,开发商也可以在后期楼盘开发当中,更好的酝酿涨价等事宜。所以说,中介公司现在在房地产市场当中已经不仅仅是一个赚差价的中间商,而是一个实实在在的房价主推者。

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