土地热线 | 金茂804轮竞价摘南通宅地 南京江北新区2地叫价86亿

804轮竞价 金茂11.89亿元摘江苏南通2.56万平宅地

7月9日，江苏南通以拍卖的方式出让一宗编号为R18017号地块，*终由金茂旗下的宁波宁兴房地产开发集团以总价11.89亿元竞得，折合楼面价19435元/平方米，溢价率为62%。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于曹公河南、城山路西，出让面积为2.56万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.39，建筑密度小于或等于18.0%，绿化率大于或等于35%，土地用途为住宅用地。

该地块的挂牌起始价为7.34亿元，起拍楼面价达11992元/平方米，经过六个半*共804轮竞价，由金茂旗下的宁波宁兴房地产开发集团以总价11.89亿元竞得。

值得注意的是，该地块靠近南北主干道工农路，周边有市一附一中、商业街、银行、医院、狼山、军山、滨江公园等公共配套设施。

该地块内需设置公共绿地一处，用地面积不小于2000平方米，地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场所，并结合绿地设置，与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。且需设计居家养老服务站一处，建筑面积不小于3000平方米。

华润10.3亿元竞得江门滨江新城商住地 溢价率16.47%

7月9日上午，广东省江门市蓬江区出让一宗商住地。*终，深圳润投咨询有限公司以10.3亿元竞得，楼面价6537元/平方米，溢价率16.47%。

据观点地产新媒体了解，深圳润投咨询有限公司是华润旗下公司。

资料显示，该地块为JCR2018-56(蓬江09)号地块，位于蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧。出让建设用地面积5.7万平方米，容积率1.0-2.75，建筑限高不超过150米，绿地率30%，建筑密度不超过25%，挂牌起始价8.8亿元，楼面价5613元/平方米。

该地块采用“限制地价+竞配建+小汽车停车位”的方式出让，本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

南京挂牌出让江北新区2宗住宅地 总起拍价86亿元

7月9日，南京市土地市场网挂牌出让2宗地块，总出让面积26万平方米，总起拍价86亿，两宗地块将于8月10日摘牌。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，两宗地块分别为NO.新区2018G06地块和NO.新区2018G07地块。值得一提的是，两宗地块均设置了较高限价，而且要求100%实行成品住房交付。

其中，NO.新区2018G06地块，位于江北新区浦滨路以东、康盛路以南。总用地面积14.9万平方米，规划用地性质为R21住宅用地，容积率不小于10.1，不大于2.2，建筑限高不超过60米，建筑密度不超过20%，绿地率不小于35%。起始价48.4亿元，较高限价69亿。

地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

NO.新区2018G07地块，位于江北新区浦滨路以东、万寿路以南。总用地面积11.5万平方米，规划用地性质为R21住宅用地，容积率不小于10.1，不大于2.2，建筑限高35-60米，建筑密度不超过20%，绿地率不小于30%。起始价37.9亿元，较高限价53.3亿元。

地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付，无容积率奖励；地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。

两宗地均可独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。