土地热线 | 金茂30.6亿沪上拿地 上海金山39亿挂出一宅地

金茂30.6亿元包揽上海青浦两宗宅地 较高溢价率仅0.7%

7月10日，上海市青浦区华新镇两宗纯住宅地块以总价30.6亿元成功出让，两宗地块均由金茂摘得。

据观点地产新媒体了解，两宗地块起拍楼面价均为每平方米2.1万元。其中，华新镇蒋家巷路东侧44-02地块起拍价约17.1亿元，地块出让面积约为4.5万平方米，容积率为1.8，规划套数下限为798套。

另一宗蒋家巷路西侧26-01地块，出让面积约3.54万平米，容积率1.8，起始总价约为13.38亿元，规划套数下限为624套，由金茂以底价竞得。

两宗地块均要求建筑限高不大于50米，住宅建筑高度不小于24米，且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3 。而受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

世茂10.85亿竞得江苏常熟商住地 楼面价9528元/平

7月10日上午10点，江苏常熟市挂牌出让一宗商住地，*终世茂以10.85亿元竞得，楼面价9528元/平方米，溢价率1%。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块编号为2018A-007，位于北部新区深圳路南侧，南沙路西侧。出让面积5.69万平方米，容积率1.0-2.0，绿化率不小于30%，建筑密度不大于25%，起价10.75亿元。

万科7.98亿元竞得沈阳百荷湾东宅地 溢价率达70%

7月10日，辽宁沈阳土地交易中心公开拍卖编号为HN-17023号地块。*终，该地块由万科以总价约7.98亿元摘得，折合楼面地价达5700元/平方米，溢价率为70.15%。

据观点地产新媒体了解，该地块的名称为百荷湾东（原GN-BT-02-04）地块，位于浑南区，东至确定用地范围界限、南至全运路北侧规划绿线、西至确定用地范围界限、北至确定用地范围界限，土地面积8.24万平方米，容积率大于1.0且不大于1.7，该地块的用地性质为居住用地，商业比例不大于5%，地块目前为净地状态。

资料显示，该地块的起拍价为3350元/建筑平方米，此次竞拍共吸引了华润、龙湖、首创、万科、美的、保利、中海、绿城、雅居乐、华宇、郡原等12家房企参与，*终由万科以7.98亿元总价斩获该地块。

根据要求，竞得人须配建约7000平方米的租赁住房，配建比例不小于5.1%。

上海金山39.16亿元挂牌一宗居住用地 属卫东村旧改项目

7月10日，上海金山区挂牌一宗居住用地，地块面积为9.38万平方米，为城中村地块改造项目，起始价39.16亿元。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块名称为金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块，东至杭州湾大道，南至海浒新村，西至戚家墩路，北至金山铁路，土地用途为居住用地，出让面积达9.38万平方米，容积率2.5，竞拍须交保证金7.83亿元。

据悉，该地块属“城中村”改造项目山阳镇卫东村海光2、3组地块。

而早在此前2013年，上海市建管委确定了35个地块作为全市首批“城中村”改造试点，卫东村海光2、3组地块便是其中之一。

升龙集团获广州南沙旧改项目 总建面36.44万平

近日，广州南沙区政府公布了金洲、冲尾自然村更新改造项目的成交结果，确定上海升龙投资集团有限公司为该项目的合作企业。

据观点地产新媒体查阅，该项目位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部，地铁4号线金洲站旁。地块现状以村庄居住、农田鱼塘用地为主，现状建设用地9.68万平方米，现状建筑总量13.03万平方米，共556栋，常住人口1183人，约349户。

根据金洲、冲尾自然村控制性详细规划调整征询意见，该项目可建设用地面积为8.73万平方米，总建筑面积36.44万平方米，其中居住建筑面积达到30.81万平方米。

资料显示，上海升龙投资集团有限公司，创办于福建，总部位于上海。2017年，升龙集团在广州注册了广州升龙投资有限公司，正式进军广州市场。