杭州3地收金19.07亿元未来科技城、上海恒文落子余杭

来源：观点地产网发布时间：2018-07-11 17:46:00

7月11日，浙江杭州以拍卖的方式出让余杭区的3宗地块，总出让面积为8.51万平方米，总揽金19.07亿元。

据观点地产新媒体了解，此次出让的3宗地块编号为余政储出〔2018〕21号、23号、24号，分别由杭州未来科技城资产管理有限公司、上海恒文投资（集团）有限公司、杭州昊创商贸有限公司（华景川）和四川铁投城乡投资建设集团有限责任公司竞得。

其中，余政储出〔2018〕21号地块为杭州未来科技城133号地块，东至河道绿化控制线、南至永兴路、西至上仓路绿化控制线、北至文一西路绿化控制线，土地面积为1.78万平方米，地块用途为住宅用地?（人才专项租赁住房）。

该地块的挂牌起始价为1.39亿元，起拍楼面价为3560元/平方米，*终由本土企业杭州未来科技城资产管理有限公司底价成交。

余政储出〔2018〕23号地块为崇贤新城向阳B-17地块，东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带，土地面积为3.66万平方米，地上建筑面积为8.41万平方米，地块用途为商住用地。

该地块的挂牌起始价为7.29亿元，起始楼面价为8666元/平方米，该地块采用“限地价+竞自持+竞配建”的方式出让，设置较高限价为10.93亿元，*终，该地块由上海恒文投资（集团）有限公司以10.27亿元总价拿下，折合楼面价为12208元/平方米，溢价率为41%。

余政储出〔2018〕24号地块为余杭经济技术开发区兴元路与兴超路交汇东北处地块，东至横山港西侧绿地控制线、南至兴元路北侧绿地控制线、西至兴超路、北至8号路，土地面积为3.07万平方米，建筑面积为6.44万平方米，地块的挂牌起始价为5.48亿元，起拍楼面价为8500元/平方米，地块采用“限地价+竞自持+竞配建”的方式出让，设置较高限价为8.21亿元。

经过将近5个半*共193轮竞拍，由杭州昊创商贸有限公司（华景川）和四川铁投城乡投资建设集团有限责任公司以7.41亿元总价联合竞得，折合楼面价为11496元/平方米，溢价率为35%。

此外，与上述三宗地块同期挂牌出让的余政储出〔2018〕22号地块与7月9日终止出让，该地块为良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块，东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路，土地面积为5.32万平方米，是此次挂牌的地块中面积较大的一幅地块。

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