土地热线 | 碧桂园36亿落子上海金山红星19亿获天津中新生态城地块

来源：观点地产网发布时间：2018-07-11 18:25:00

碧桂园底价36.4亿元落子上海金山纳储12万平米

7月11日，上海公开出让一宗商住办用地，为金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块。该地块*终由碧桂园以底价36.35亿元夺得，成交楼面价14725.02元/平方米。

资料显示，该地块东面为地铁金山卫站，西面为二手房小区海上明珠园，北面为金山铁路支线。地块面积12.34万平方米，容积率2.0。地块为商住办用地，其中居住不大于80%，商办不小于20%。

同时，地块住宅部分的性质为三类住宅组团用地，即以高层为主的住宅组团用地，不可以建造联排或者叠墅类产品。

红星19.2亿获天津中新生态城商住地需自持8万平商业

7月11日，在天津滨海新区的拍地中，红星以总价19.2亿元，摘得津滨生(挂)2017-4号宗地，楼板价约8400元/平方米，地块性质为住宅、商服综合用地。

根据出让公告，该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道，土地面积约26.49万平方米，内分6幅子地块，5宗为二类居住用地，1宗为商业用地。

其中，项目住宅部分规划容积率1.01-1.2不等，商业部分容积率不大于1.0，整盘总体量约为29.84万平方米，商住比为28%:72%，该地块毗邻泰禾津海院子、宝龙城、朗诗中福项目、中加生态示范区。

另据公告要求，该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米，并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目，及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。

由于仅有红星1家房企报名竞买，地块仅收获1轮报价便以底价19.243亿元成交。

保利地产12亿元摘南通海门商住地楼面价6848元/平方米

7月11日上午，江苏南通市拍卖出让一宗商住地块，*终保利地产以12亿元摘得，成交单价1.2万元/平方米，楼面价6847.78元/平方米。

该地块编号CR18015，位于海门市长江路东、上海路北侧，占地97498平方米。容积率1.7-1.8，绿化率不小于30%，建筑密度不超过20%，挂牌起始价11.96亿元。*终，该地块只经过5轮竞价，由保利地产南通有限公司以12亿元竞得。

据观点地产新媒体了解，南通市自7月以来，已经成功出让了多宗住宅地块。其中，7月9日，南通以总价11.89亿元成交一宗宅地，折合楼面价1.9万元/平方米，溢价率为62%。7月2日，出让R18015和R18016两宗商住地，总揽金约12.7亿元。

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