30万一平米，在香港买房到底有多难！“棺材房"了解一下

经常看香港电影的就知道“千尺豪宅”这个词很常听到，听着很唬人，其实也就是92平方米左右。随着香港住房短缺问题日益严重，房价飙升，一套全新的极小型公寓或许可以让人窥见香港未来的生活。

30万一平米，香港的房子到底有多贵？

对绝大多数香港人来说，50平米以上的房子就很少见了。70平米是毕生奋斗目标，住到千尺豪宅则是想都不敢想。住到30多平米的一室一厅是香港人标准配置，绝大部分工薪阶层小康之家，一家三口四口，一辈子就住在这样的房子里。但是随着楼价越来越高，香港很多人连30多平米都买不起。

要轮疯狂的楼市，北京上海只能算第二名，*名当之无愧的属于香港地区，房屋单价为世界*，各项地产价格数据完胜东京、纽约、北京等城市，高到什么程度呢，一个车位能卖600万元，车位比车贵，房子比人贵。整个香港的房屋均价目前是22-30万一平米，注意是全港均价而不是*贵的豪宅区。

香港房屋均价很高，意味着普通市民要把大部分的收入用来支付房租或者按揭，对于普通香港人置业支出都是一笔庞大的支出，供楼是压在许多工薪阶层长期的生活压力。因此，时间比较长的按揭期限，和较低的*比例往往是基本的模式。

为了解决这一问题，香港在6月底宣布了一套新的措施。这些措施包括对空置的新房征收空置税和降低公共住房的售价。批评这一举措的人士质疑，这些措施是否能够减缓不断飙升的房价，并让普通民众买得起房子。

56岁的富伊菊(Fui Tju)是一名香港居民，四年前她离婚了，现在靠做清洁工的每月9000港元(合1,147美元)的工资勉强维持生活。为了找到一个能负担得起的住所，她*终住进了一处极其狭小的居住空间，当地人称之为“棺材屋”。这个房间太窄了，只能放一张床和一个装东西的箱子。这套公寓是通过把一套公寓分割成小块来创建的，房客必须共用浴室和厨房。

据政府统计，在这个前英国殖民地，大约有9300套这样的狭小公寓，居住着20多万人。

香港不断恶化的住房短缺迫使数千人搬进“棺材屋”

非政府组织香港社区协会(Hong Kong Society for Community Organization)负责住房援助的Gordon Chick说：“在香港，居住权，这样一个*基本的人权之一被模式。我希望你们能认识到这个问题的严重性。”

香港长期面临土地短缺的问题，因为大约有730万人居住在这个面积只有东京一半的地区。香港所有土地都归政府所有，政府拍卖租赁权，政府决定是否提供新的房屋用地。

主要地产开发商新世界发展有限公司执行副主席Adrian Cheng抱怨道：“我们仍在等待批准，以改造我们的农地。这个过程通常需要六年，我希望政府能加快这一进程。”

政府总收入的30%来自房地产市场，政府通过调整供给来防止房价下跌来保护收入来源。

CK资产控股有限公司(CK Asset Holdings)董事长Victor Li表示，政府应将土地和公寓供应作为一项长期战略。

政府计划开征空置税，以阻止开发商囤积新房。为证明这一措施的合理性，政府指出，房地产市场有多达9000套空置的新公寓。

瑞穗证券(Mizuho Securities Asia)房地产研究主管Alan Jin表示：“但是新税只适用于新房，而且不包括转售房屋。由于香港的空置率是全球*的之一，空置率对房地产市场的影响不大。这只是一项引人注目的政策，但从长期来看，真正有帮助的肯定是增加土地供应。”

简而言之，商界和政府相互指责住房问题。

香港房地产占香港国内生产总值的近20%，过去一年，香港四大房地产公司的总市值增加了约45.2亿美元。不断上涨的房价支撑了香港的经济，给当地带来了繁荣的发展。但香港不能再掩盖其扭曲的经济结构中的缺陷。一些专家说，房地产市场正处于泡沫之中，过去十年房价上涨了两倍。

在香港岛，中型住宅的售价在每平方米20万港元以上。平均房价是当地居民年收入的19倍，而预计偿还抵押贷款占收入的70%。

一项民间团体调查发现，在香港，有53%的20到40岁的女性不想要孩子。住房严重短缺是首要原因。

商业界开始抱怨，居住单元的短缺削弱了城市的竞争力。在当前的全球化背景下，收入差距扩大是全球面临的一个共同问题。但香港的住房问题不能作为“时代的标志”而被忽视。

香港行政长官林郑月娥(Carrie Lam)表示：“住房问题是我目前首要考虑的问题。”她上任的*年就敲定了房屋空置税和其他措施，以解决住房问题，表示仍然对香港及其人民的未来抱有希望。

没住过棺材屋，何以谈人生

你知道吗？

在香港，租金*的不是中环

不是山顶豪宅

而是全港十八区里*贫穷的——深水埗

隐藏在深水埗街头巷尾的

是那些被称为

笼屋，劏房，棺材房的居所

这里每尺（约 0.09 平方米）

*租金可达 300 港元

有大约 20 万香港人

生活在这种房子里

是霓虹灯也无法照亮的地方

结束了一天的奔波劳累

有些人回到的是这样的“家”

↓↓↓

劏房

标配：厨房、卧室、客厅三合一

面积通常 ≤ 8㎡

租金约合人民币2500~4000/月

劏，意为割

劏房通常指一个住房单位

被切割成很小的部分

租给多家住户

类似内地的群租房

近20万人居住在劏房里

人均居住面积5.7平方米

仅比惩教署监狱囚仓

人均标准多27%

这就是高度繁荣的香港

我们电视上看到灯红酒绿的香港

双层床，小沙发，冰箱

洗衣机和小桌子

这些物品令本就狭小的空间

显得十分拥挤

每月4,500元港币

（约人民币4000元）

租金和水电费

已是所得薪水的一半

居住在劏房内的一家四口

姐姐和弟弟趴在床上写作业

下面是他们的家人

公寓内的厕所和厨房连在一起

构成一个独立空间

而在香港

有4万名儿童长期生活在

这样的环境里

在获得第36届香港电影金像奖

多个奖项的电影《一念无明》中

曾志伟扮演的父亲和

他患有躁郁症的儿子便住在劏房里

《一念无明》场景

在劏房拍了十几天的戏

曾志伟对媒体说

住在劏房里

“怎样豁达的人慢慢都会受不了

（戏里）我已经很幸运，房间有窗

很多房连窗都没有。”

棺材房

面积≤4㎡，*小的不过1.4㎡

仅仅放得下一张床

人在里面只能躺着

租金约合人民币1600~3200/月

当横向空间已经无法再被利用时

房东们把目光投向了纵向空间

棺材房应运而生

在油麻地、深水埗、观塘

有些人每晚都睡在 棺材 里

在原有的板间房的基础上

以 井 字形上下分割

改装成六间小房

每间房约 1.5 平方米

租金约每月 1500 -2000港币

由于位置狭小

进入房间后只能直挺挺躺着

像躺在棺材里一样

便得名 棺材房

甚至连棺材都不如

因为在这里

每晚 躺尸 时你连腿都绷不直……

棺材房的租客各不相同

*相同的

是大家都负担不起

一个可以站立的房间

只好过着「弯腰屈膝」的日子

在这里

家的概念被完全颠覆

所有的活动都只能蜷缩在

这张小小的床上进行

下面

跟随摄影师 Benny Lam

体验真实的“棺材房”

他们说道

我还没死

就已经立起了四块棺材板

笼屋

楼顶平台搭建的建筑被称为“天台屋”

价格相较便宜

坏处是下雨漏水、夏天闷热

工业、商业大厦房间改成的民居

被称为“工厦屋”

租金便宜且有电梯，但易被查处

除此之外

还有一种住所叫“笼屋”

笼屋*早出现在1950年代

它是移民的临时住宿

一张张铁丝网包围起来的床位

就成为了可以居住的笼屋

它们大多存在于深水埗的危楼之中

而住在铁笼里的人，被称为“笼民”

一个70平米的屋子里

摆放着数十个3层铁笼

里头住有200多人

空气里混杂着烟草、汗水

和老旧房屋的气味

“笼屋”分布在深水步等旧楼

居民一般是新移民或年长者

联合国也曾斥责

住笼屋是对人类尊严的极端侮辱

笼民们自嘲

住在这里的就像孤儿

谈何做人的尊严

在香港

很多穷人申请公屋三年仍不获上楼

笼屋是一种特殊的居住现象

居住者并不是无家可归

只是以*的租金来租一个床位

免于露宿街头

据传已有租客在“笼屋”居住了40多年

近年来笼屋的租金却是一直上升

从几年前的1500元港币

上涨到现在的2800港币

大部分的笼屋居住者

只能依靠微薄的综援金生活

香港是世上*富有城市之一

拥有奢侈品牌路易威登(LV)专门店数目

比巴黎还要多

但仍有人居于6呎乘2呎半的笼屋中

厕所房

早前更有社交群组

上传一张租屋广告的相片

月租2200港币

租住位于官塘唐楼上床下厕房

上格床大约两呎半（大约0.76米）宽

而床下则是马桶厕所

提到香港房价

单价似乎也并不惊人

郊区大约一万出头

市区也不过四五万而已

似乎和北上广深等城市相当

可再仔细一看

单价的单位竟然是平方尺

没错，1平方米等于9平方尺

在单价上乘以9

才是内地人通常概念里的价格

买房？此生无望！

夜幕下

中环写字楼与平民小屋

共存

一如这个贫富悬殊巨大

的香港

夜空中

星星一闪一闪很漂亮

实际也不过是沙砾土石的集合

多少人到香港走一圈

路过中环、尖沙咀

便以为见到了香港的全貌

以为人人皆是锦衣玉食腰缠万贯

唯有真正在一个城市生活过

和一草一木共同呼吸过

才读懂酸甜苦辣人生百态

而这样的故事，还在别的地方发生。

想想城中村，想想用三合板隔开的出租屋。。。

各位，

我们时常会有种错觉，

觉得外人的生活很美好~

其实，你，很幸福了！

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