禹洲地产半年销售几无增长，600亿业绩目标如何实现？

又到年中放榜季，房企纷纷亮出成绩单。

7月10日晚间，禹洲地产发布公告称，2018年上半年集团实现累计销售金额214.94亿元，累计销售面积为157.78万平方米;平均销售价格为每平方米13623元，截至2018年6月30日，集团累计的认购未签约金额约为2.9亿元。

复盘至每月具体情况来看，前六个月的单月销量变化不大，3月份45.43亿元创下半年内单月*，1月27.58亿元为单月*。

相较于2017年上半年214.87亿元的合同销售金额，禹洲地产2018年上半年合同销售金额同比仅增长0.03%

这一增长比例显然没有跑赢行业，克而瑞数据显示，今年上半年TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。

单就数字而言，禹洲地产上半年销售几无增长。行业高速发展下，“慢进则退”早已取代了“不进则退”，冲刷着新一轮的排位赛。

这一业绩排在中国指数研究院发布的2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜的第57位，相较于2017年度的第51位，倒退6名。

数据公布后，市场*的担心在于禹洲地产今年的业绩目标能否如期实现？

2017年，禹洲集团董事局主席林龙安公开宣布2020年迈进“千亿级房企”，合约销售年复合增长率目标超40%。千亿豪言下，禹洲2018年的目标规模也相应提高至600亿-700亿元。

林龙安坚信，禹洲的存量货值将近2800亿-3000亿元左右，还有超过1500万平方米的土地储备，这个目标一定能实现。

资料显示，截至2017年底，禹洲集团的土储主要分布于五大都市圈，共计19城，这些“粮仓”也是其“钱仓”。

具体来看，长三角都市圈可售面积613万平方米，占集团总可售面积的51.7%，其中上海、合肥、南京是重仓之地。其次是禹洲发家之地福建所在的海西都市圈，343万平方米的土储占总可售面积29%，主要分布于福州和厦门。环渤海、华中、粤港澳大湾区三个区域紧随其后，可售面积分别为128万平方米、60万平方米和41万平方米。

然而，从现有的数字来看，手握丰富土储的禹洲地产，销售情况并不尽如人意。

截至今年6月底，禹洲地产年度销售目标只完成了30%－35％。这也意味着，禹洲下半年需要开足马力，至少需要386亿元的业绩才能兑现承诺。

对于本年度原定业绩目标能否如期实现或已做调整，禹洲地产对《国际金融报》记者表示，既定目标不会做调整，今年计划可推货值超过920亿元，其中上半年供货占比略少，为35%，下半年计划推出近60个项目，占全年项目的65%，主要分布于苏州、上海、杭州、合肥等城市。

拿地方面，禹洲地产将继续保持此前的节奏，本年度预算不会增加，预计在300亿元左右，其中1/3的资源将用来布局粤港澳大湾区。

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