- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
面对那些天价楼盘,我们不禁感叹“爱你不容易”,但看到价格实惠的尾房后,我们又禁不住暗自庆幸“至少还有你”。对于尾房,开发商往往会给出七、八折的优惠,以此吸引购房者来咨询。但是,好多购房者对于买尾房了解甚少,不少人更是买到了烂尾房。对此,小编要说的是,买尾房只要注意以下这6点,就可轻松淘到黄金屋!
1、清楚房屋产权情况
有些尾房由于长期处于搁置状态,其产权早已发生了变化,所以,在买尾房之前,一定要清楚房屋产权情况,是否曾发生过变更。
2、房产是否有过抵押
如果尾房处于抵押状态,要想正常交易过户,就必须先解除抵押。所以,购房者要了解房产是否有过抵押,如果有抵押,抵押到什么时候,又怎么解除!
3、实地考察
买房一定要多进行实地考察,尤其是买尾房。购房者可与一些老业主进行交流,了解小区的实际状况,比如小区人员构成、停车位多少、配套是否齐全等。
4、选择靠谱中介
一般来说,房产中介都会集中代理不同楼盘的尾房销售,所以,选择一个靠谱的中介就尤为重要。要知道靠谱的中介不仅户型、价位比较齐全,还能给予购房者一定的折扣优惠。
5、克服“厌旧”心理
买尾房时,购房者通常会看到楼盘的真实面目,甚至还能看到楼盘的缺陷,这样往往会给购房者带来一定的心理障碍,这就需要购房者克服“厌旧”心理。
6、更加客观理性
买房本来就是一件需要客观理性的事情,而买尾房需要购房者更加客观理性。所以,买尾房时,应该按照区域价值、小区管理、户型朝向的顺序来考虑,这样才能保证房子保值增值!
对于经济能力有限的购房者来说,买尾房也是一个不错的选择,但一定要注意以上这6点,只有这样,你才能淘到黄金屋!不过,对于那些相对紧俏的尾房,购房者一定要果断出手,否则就会错过这些物美价廉的房子!
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