400万的房子暴跌200万，国内炒房还有利可图吗？

在中国，一个房子承载了多少普通老百姓的梦想，但无数人却因高房价望而却步，也有许多资金充裕的人把房子作为投资产品。

但从今年上半年如火如荼的抢房潮，到下半年的门可罗雀，购房者瞬间销声匿迹，*直观的表现是楼市开始降温了。

房子在很多时候被人们当成是*为保值和增值的投资产品，那么，你当初花高价钱买的房子就等*之后大赚一笔，谁料人算不如天算，楼市降温了。

在这种情况下，对于炒房一族来说，国内炒房还有利可图吗？

近日，北京通州某楼盘曝出房价和去年相比价格腰斩，引起业主退房的消息。

根据主流媒体资料显示，2017年8月该楼盘去年的销售价格为4万3，今年6月的销售价格成了2万6，也就是一套差不多400万的房，现在只值200万了。

一辈子辛辛苦苦几年，好不容易攒足了*买了房子，这才一年不到就跌了一半，跌到了近200万！！！这简直就是晴天霹雳！如果去找开发商退差价？开发商会退吗？恐怕也只能是哑巴吃黄莲有苦说不出了吧。

另一方面，对于“炒房客”来说，我本来就是买房子来投资的，大笔资金投入进去，这倒好，一套价值400万的房子，不到一年损失了200万，净亏了一套美国奥兰多豪华度假别墅的钱，这让买房的投资者情何以堪。

现在国内的房价之高已经到了普通老百姓望尘莫及的地步，投资房产的门槛大家也都是有目共睹的。

而且，在各类房产政策频出，限房限贷限售的城市不断扩围，以及大力发展住房租赁市场的趋势之下，投资国内房产的红利早已不再。

加之国内经济增长速度放缓，人民币贬值预期强烈等因素的推动，海外房产投资才是目前的置业优选！尤其是准备送子女出国留学的家庭，在当地投资一套房产，租金和房产*部份的收益加起来，子女留学几年的学费差不多都可以赚回来了，何乐而不为呢？

小美认为：投资如战场，炒房投资也是一样！但海外房产投资看起来就比国内稳定的多，就拿美国奥兰多房子来说吧。在通州损失掉的200万在美国佛州奥兰多可以买到一套豪华别墅！

先来看一组数据，下图是美国较大的房地产信息平台Zillow对于奥兰多的房价走势图：

（奥兰多房价走势图，来源：Zillow）

从上图可以看出，自2012年开始，奥兰多的房价连续6年大涨，目前的中位价在22.7万美元左右。且这种势头将继续保持。

可见，投资奥兰多的房子并不会出现房价暴跌令购买者损失惨重的情况。

（奥兰多）

除了房价增值这部份以外，奥兰多的租金增涨水平也是节节攀升的

就拿美亚置业集团在售的奥兰多魁首之门度假别墅项目来说，短租独栋别墅的租金价格可以达到每天300美金左右。

（奥兰多租金走势图，来源：Zillow）

而奥兰多长租的租金水平自2012年起，6年来一直不断在攀升，延续快速增长势头，未来利润非常可观。

（迪士尼乐园）

奥兰多作为世界旅游度假休闲养老好地方，拥有全球较大的迪士尼乐园和其它大大小小的几十个老少皆宜的主题乐园，每年吸引数千万的游客来此观光旅游，仅在去年一年就接待了7200万的游客强大的游客量促进了奥兰多的租赁需求和房产市场发展。

（海滩）

与其担心国内的房子暴跌，不如投资奥兰多的房子坐等*拿收益！如此吸引人投资的奥兰多，你还等什么呢？20万美金起，按现在的汇率折合约133万人民币，即可拥有一套增值可期的豪华别墅，轻松做美国奥兰多的房东。

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