30城楼市下半年再遭集中整治，2018能否重新洗牌楼市？

来源：房产老J 发布时间：2018-07-15 00:00:00

6月28日住建部联合七部门下发了关于在2018年7月至12月为期半年的房地产乱象整治专项活动。此次专项活动的涉及面非常广，包括了一线、新一线、二线、热三四线城市。

名单如下：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

从名单可以看到，此次专项整治活动多以省会城市、直辖市为为主其中不乏一些经媒体曝光过存在楼市乱象的城市。这其中，作为今年调控核心的就是我们的新一线城市了。这些城市在今年密集的出台了不少楼市调控政策。可以说每一次楼市政策的出台和乱象的整治都少不了这几个城市的名字。

那么，对于这次先行的专项整治活动是否能在下半年重新洗牌楼市呢？

其实，想要单单通过专项整治活动就让现在的楼市得到整治甚至洗牌还是显得有些绵软无力。

此次的整治专项活动还是意在打击炒房行为，打击楼市当中开发商和黑中介对房价的抬升。不过，这其中忽略的较大问题就是楼市当中广大需求者的购房需求还是没有得到解决。

为什么炒房者屡屡得手？为什么开发商和黑中介能抬升房价？这还不是因为有人买房吗？如果购房的需求不得到有效的解决空谈整治楼市也只是徒劳。

现在的楼市调控看上去猛如虎，但是实际效果却只有战力250。究其原因还是因为没有触碰楼市的痛点！想要真正达到楼市降房价的目的一定要限制刚需之外的人员参与到购房环节，同时限定土地出让价格实际降低开发成本。就像保障性住房一样就是因为控制了成本才能做到廉租、廉价的。

因此，现在的楼市政策都是在外围和边缘磨圆角，却不曾深入内部搞改革这一定是行不通的。这也是为什么现在调控一直强调打击炒房，打击捂盘惜售，稳定楼市而对降房价避而不谈的原因。

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