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为何连崩塌都阻止不了碧桂园的高周转

来源:楼市新说   发布时间:2018-07-16 00:00:00

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文:新一

留得青山在,不怕没柴烧。自2016年开始的房产大牛市,让开发商赚了个盆满钵盈。2年后,在全国几乎平均每天一道调控政策的情况下,房企们纷纷提高警惕。

但已经稳居老大的碧桂园却不知足,还在拼命赌*后的机会想要再赚一把。

在巨大的利润面前,碧桂园*终还是失去了*简单理智的判断。步子迈大了,会卡着蛋,房子盖快了,容易蹋。

据央视新闻客户端报道,6月24日16时50分左右,上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故,一在建小区工地发生模架坍塌事故,目前已致1人死亡9人受伤。

图:碧桂园项目坍塌现场

发生坍塌的是位于上海市奉贤区海农公路上的在建小区工地,目击者称:工地系碧桂园小区。

而百度搜索碧桂园事故,相关结果高达206万条。触目惊心!

碧桂园,这个新晋的宇宙*房企,座位还没坐稳,其真相慢慢浮出水面。

01

碧桂园靠什么飞速扩张

在很多三四线,碧桂园的房子总是*贵的那一家。为了用高品牌溢价率来提升业绩的碧桂园,把重金花在了打造品牌营销上面。

图:2017碧桂园营销嘉奖盛典

缺乏验房经验的购房者对品牌毫无认知,加上部分自媒体宣称未来涨价空间*的只能是品牌,人们在慌乱无措中相信了所谓的“品牌”的力量,在品牌的蒙蔽之下蜂拥而上。

而在一片嘈杂和信息极度不对等的售楼处,销售员用熟练而又无可挑剔的销售套话,滔滔不绝的宣扬着自家的产品。

大到未来绝佳的交通、教育、医疗、商业,小到人们压根听不懂或者无法分辨优劣的容积率、配建比、公摊面积

而他们提到的未来,看起来那么像超市跳楼大甩卖里面五折旁边小到你看不到的那个字——起。对,是五折~~~起!

此时的售楼处,更是像极了酒店会议室里面推销保健品的画面。还是熟悉的配方,还是原来的味道。

听到这样的套话,你信了。

于是你在千军万马中奋勇拼杀,终于拿到了一个购房资格,并且在众人羡慕的眼神中挥斥方遒般挑中了一套房子。

眼前的荒地在你眼里已是遍地黄金。幻想着未来2年,就是这片荒地,成为你温暖又幸福的家,或者成为你人生中的*桶金。

但你没想过的是,2年后房子出现了裂缝,*、医院、商场还无影无踪,你靠什么说这个房子是可以*的,靠脸么?现在脸都蹋了。

你没想过的是,你对品牌所谓的认知,正是他们花了大价钱在电视、在高铁站、在各个广告位上刻意打造出来给你看的。你看到的碧桂园,是他们让你看到的做足了表面功夫碧桂园,而不是施工中事故百出的碧桂园

图:碧桂园某小区地面出现裂缝

有多少房企敢正面站出来说,我的品牌是靠质量和口碑打造起来的。恕我见识浅陋,纯靠品质打造出来的品牌,我只知道绿城一家。

一个没有品质做支撑的品牌,正如一支没有基本面做支撑的股票,鼓吹的越大,业绩做的越大,未来就越有崩盘的危险。

前段时间曝光的币圈李笑来录音,让世人知道了“韭菜”的成长原理,先花钱给民众灌输品牌的力量,然后又说自己的超级大品牌有保障,*后靠品牌来收割云里雾里的“韭菜”们的腰包。

其他行业都已经玩剩下的东西,拿出来大张旗鼓宣传。你这还没盖好就塌了,打脸有点太过分。真想问问碧桂园,用钱堆出来的品牌,也能算作品牌?

02

为什么那么多人买碧桂园

牛吹大了,人们反而会更加信以为真,因为人们心里在想,他们不敢吹这么大牛吧。

这事我不清楚,建议你可以问问乐视的贾跃亭。

而且这个吹牛让你看上去是真的,再加上暴富的诱惑以及抢房的紧迫感,人们怎么够再去理智的思考,这是真的好品牌,还是用广告堆积出来的“伪品牌”。

图:某高速公路碧桂园广告牌

还记得*课本里说,中国人民是世界上*朴质*勤劳的。无数劳动人民用自己的智慧创造了辉煌的五千年文明。

但中国人民也是一直饱受压迫的群体,从公元前209年陈胜、吴广的“王侯将相,宁有种乎”的反抗到公元1949年一声中国人民从此站起来了的呐喊。这一站,用了整整2158年,我们真的实在是太想站起来了。

在信息资源较为薄弱的三四线,在没有知名大品牌入驻的三四线,碧桂园作为全国性房企,是他们证明自己“站起来”的*选择,何况碧桂园还承诺给他们一个五星级的家。

我又要惭愧了,活这么大,还没住过5星级的酒店,如果我买了五星级碧桂园,那真是要在朋友圈把自己吹上天。而碧桂园,就是看中了这一点。对五星级品牌大肆宣传。

三四线的人们以为买套“五星级的家”你就站起来,殊不知还有一群人已经飞上天,还踩在你的头上,利用金融工具和媒体舆论,肆无忌惮的搜刮着你的半生心血。

你在售楼处里面笑看外面抢不到房子的人,他在电脑屏幕前笑看销售额数字的不断上涨。明月装饰了你的窗子,你装饰了别人的发财梦。

03

碧桂园你还要蹋多久才肯收手

高周转、高杠杆一直是企业发展的瓶颈和难以逾越的鸿沟,规模越大,风险也越大。体积大了刹不住车,在发现悬崖之后,为时已晚。

物极必反、物盛则衰的基本准则人人都懂,碧桂园不可能不懂,他们也知道楼市泡沫会越来越大,但政策出台之前,贪婪的企业不愿意放弃*后一点蛋糕。

马克思在资本论里面说:

如果有10%的利润,资本就会保证到处被使用;

有20%的利润,资本就能活跃起来;有50%的利润,资本就会铤而走险;

为了100%的利润,资本就敢践踏一切人间法律;

有300%以上的利润,资本就敢犯任何罪行,甚至去冒绞首的危险。

很多人上班都想要卡点签到,早到一*都感觉有点吃亏,非要赶到*后一秒才心满意足。

而碧桂园也不愿意放弃*后一刻捞钱的机会,所以在感觉到政策要来临之前,碧桂园做了*后的冲刺。

4月11日,有媒体报道称碧桂园总裁莫斌一周内连续签三份内部邮件,《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》、《关于提高就按各单位工作效率、促进项目高周转的通知》、《关于项目报建高周转的通知》。

封封直指高周转,那么安全质量在哪里?碧桂园你咋那么能呢,三个月给你一个五星级的家。

在不正常的暴利面前,有人悬崖勒马、功成身退;有人得意忘形,尸骨无存。

从李嘉诚的全面退出到王健林的变卖资产,连万科和恒大意识到了这一点纷纷放弃了追求规模,碧桂园还在用着这一套过时的把戏大步行前。*终只能是赢了榜单,输了未来。

购房者用上半生的心血换来的一套房,还要再用下半生为其修修补补。

一边是千万购房老百姓的心血,一边是赤裸诱人的销售额。显然,碧桂园走向了后者,这就是一个号称有责任有良心的企业做出的选择。

但中国人民还有一个优点,那就是吃一堑长一智,在这个信息传播发达的时代,碧桂园,你的品牌梦还能再继续欺骗多久?

真想告诉碧桂园,破销售记录易,重拾品牌认可难!

2018下半年,你用什么来证明,房子是用来住的,不是用来蹋的。

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