- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
小产权房又被称为“乡产权房”,其房产证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村政府颁发的,换言之,小产权房并没有真正合法有效的房产证。根据我国相关要求,小产权房不得确权发证,更不受法律保护。但奈何房价太高,为了解决住房需求,还是有不少人在买小产权房。对此,小编要说的是,2018年下半年还想买小产权房?以下这5大理由让你打消念头!
1、购房合同无效
众所周 知,小产权房只允许在同一村集体内部进行流转,如果将小产权房出售给本村集体以外的人员,且未经过有关组织及部门的批准,那么所签的购房合同是无效的,这样就无法保证购房者的合法权益。
2、房产转让受限
对于小产权房,由于其不具备真正意义上的产权,所以,小产权房往往只有使用权,并没有所有权。正因如此,这也使得小产权房在转让时大大受限。同时,也会对房子的保值增值造成很大的影响。
3、可能被强制拆除
目前,国家早已明令禁止建造及买卖小产权房了,如果有关部门整顿小产权房,那么你所购买的小产权房就很可能被强制拆除,在此情况下,你将拿不到任何补偿,这样一来,购房者就很可能陷入“钱房两失”的困境。
4、难以快速变现
由于小产权房没有房产证,所以,一般情况下,大家都不会考虑购买小产权房,这也就使得小产权房难以快速变现。如果家中遇到急事,比如老人急需手术,而此时小产权房又难以快速变现,这可就让人欲哭无泪了!
5、存在安全隐患
由于小产权房在建造时没有严格的监管,这也就使得小产权房的质量难以保证,如果你所购的小产权房存在很大安全隐患,而你又不知道,那么人财安全势必会受到极大的威胁。
面对高昂的房价,大家购买小产权房的心情可以理解,但如果忽视了以上这5大风险,那后果可就严重了。看完以上这5大理由,如果你还坚持要买小产权房,那较好选择已成规模化的小产权房,这样不仅质量有保证,国家也不会轻易拆除!2018年下半年,你会买小产权房吗?
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