报告丨2018上半年楼市白皮书——成交篇

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-17 20:45:24

手机看讯息

据寿光数据监控中间统计，2018年上半年寿光商品房成交8522套，成交面积1118773.05平方米；此中，新房住宅5808套，成交面积813054平方米，成交金额379381.1万元；新房商业589套，成交面积48723.53平方米，成交金额29781万元；二手住宅2086套，成交面积251616.31平方米，成交金额69028万元；二手商业39套，成交面积5379.21平方米，成交金额2052.2万元。

2018年上半年改良型住宅成为主要的二手房价钱上升

从成交总套数看，2018年上半年成交套数相较于2017年有大幅上升，2017上半年年共成交5495套，2018年上半年共成交8522套，同比上升55.1%，与2016年上半年基础底细持平。

从成交总面积来看，2018年上半年共成交面积1118773.05平方米，2017年上半年共成交面积727100.03平方米，成交面积同比上升53.87%。

单重新房住宅成交套数跟面积看来，2018年上半年新房住宅成交5808套，2017年上半年新房住宅成交3822套，同比上升51.96%；2018年上半年新房住宅成交面积813054平方米，2017年上半年新房住宅成交面积498572.29平方米，同比上升63.07%。

2018年上半年新房住宅成交面积与成交套数相除，户均面积为140平方米，改良型三室及四室正占有商场主要的位置。

据寿光数据监控中间统计，2017年下半年至2018年上半年，大量改良型、温馨性房源入市、地盘价钱上升，成为房价飙升的原动力，在这类景遇之下，购房者在担忧房价继续上升及改良型需要的两重原因作用之下，活络房源，形成快速去化，签套数较2017年上半年直线爬升。商业则保持了一贯价钱，未呈现动。

据寿光数据监控中间统计，2018年上半年新房住宅成交总面积813054平方米，成交面积与成交套数相除，户均面积为140平方米，改良型三室及四室正占有商场主要的位置。

据寿光数据监控中间统计，2018年上半年，寿光二手房商场住宅成交2086套，成交面积251616.31平方米，成交总价69028万元，平均价钱2743元/平米，单套面积120平方米；2017年上半年成交1200套，成交面积148793.79平方米，成交总价38479.06万元，平均价钱2586元/平米比拟，单套面积123平方米，岂论从价钱还是成交量均有上调。

从成交的单套平均面积来看，二手房商场仍以刚需为主。

（本章节所罕见据均以签数据为按照）