【每日昱言】北京将严审土拍资金来源、上半年全国商品房销售额6.7万亿

【政策：全国】

7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上表示，中央将进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。

点评：靴子落地

【政策：北京】

近日，北京土地储备整理中心消息人士称，下半年北京土拍将强化监管竞拍主体的资金来源。银行贷款、转贷、股东借款和私募资金都不能用于支付土地出让金，对于以企业应付账为基础的供应链ABN融资资金等结构复杂的非自有资金，也将联合央行大数据进行穿透、禁止。

点评：从严要求

【政策：宁波】

近日，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会发布《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法（试行）》，并从7月12日起实施。《办法》指出，满足条件购房者可优先选购1套新建商品住房，并在房源范围、销售方式、监督管理等做出规定。

点评：确保自住

【市场：全国】

7月16日，国家统计局发布数据显示，2018年1-6月商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。

点评：6月热销

【市场：全国】

7月16日，国家统计局公布数据，2018年1-6月全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。

点评：投资放缓

【土地：全国】

近日，财政部发布2018年上半年财政收支情况。今年前6个月土地增值税3231亿元，同比增长10.7%；房产税1484亿元，同比增长6.9%；城镇土地使用税1309亿元，同比下降0.2%；耕地占用税801亿元，同比下降31.7%。国有土地使用权出让收入达26941亿元，同比增长43%。

点评：全面提升

【土地：南通】

7月16日，南通市通州南山湖一幅巨型住宅地块因无报价*终流拍。该地块土地面积15.36万平方米，容积率1.4-1.7，出让起始价为14.74亿元，楼面价9600元/平方米。本宗地上绿化苗木随土地挂牌，总价值187万元人民币。

点评：地市趋冷

【企业：保利】

7月15日，保利房地产（集团）股份有限公司发布2018年半年度业绩快报公告。上半年营业总收入达598.66亿元，同比实现9.9%增长。保利地产营业利润录得124.36亿元，同比增长23.86%。同日发布关于调整第二期股票期权激励计划行权价格的公告，调整后的行权价格8.01元。

点评：利润大涨

【企业：中交&鸿坤】

7月13日，中交地产与鸿坤集团正式签订双方全面战略合作协议。双方领导表示，接下来将进一步发挥战略协同效应，优势互补，以更灵活、创新的姿态创造全新的市场发展契机，并对合作前景充满期待。

点评：前景可期