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政经谭 | 央行:上半年度个人住房贷款余额23.84万亿元 增速有所放缓

来源:观点地产网   发布时间:2018-07-20 18:05:00

央行:上半年度个人住房贷款余额23.84万亿元 增速有所放缓

7月20日,央行发布2018上半年金融机构贷款投向情况。6月末,人民币房地产贷款余额35.78万亿元,同比增长20.4%;个人住房贷款余额23.84万亿元,同比增长18.6%,增速比上季末低1.4个百分点。

数据显示,2018年6月末,金融机构人民币各项贷款余额129.15万亿元,同比增长12.7%,增速比上季末低0.1个百分点;上半年增加9.03万亿元,同比多增1.06万亿元。

上半年度,个人住房贷款方面呈现出增速放缓的特点。6月末,人民币房地产贷款余额35.78万亿元,同比增长20.4%,增速比上季末高0.1个百分点;上半年增加3.54万亿元,占同期各项贷款增量的39.2%,占比比上季末高0.1个百分点。

6月末,房产开发贷款余额8.18万亿元,同比增长27.7%,增速比上季末高2.4个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.08万亿元,同比增长37.4%,增速比上季末低0.5个百分点。地产开发贷款余额1.46万亿元,同比增长7.1%,增速比上季末高4.9个百分点。个人住房贷款余额23.84万亿元,同比增长18.6%,增速比上季末低1.4个百分点。

小微企业贷款方面,6月末,人民币小微企业贷款余额25.40万亿元,同比增长12.2%,增速比上季末低2.1个百分点,比同期大型和中型企业贷款增速分别高1.2个和2.5个百分点,呈现出增长加快的特点。

此外,金融机构贷款投向还呈现出企业及机关团体贷款增速提升、工业中长期贷款增速提高、农村和农业贷款增速减缓、住户消费性贷款增长持续回落的特点。

河北新政:土地闲置连续两年未动工将依法收回

7月19日,河北省政府网站发布《关于提升土地利用质量效益的指导意见》,提出以2035年为目标年,科学编制新一轮土地利用总体规划,到2020年底,完成全省土地利用总体规划编制。

意见提出,河北省要大力推进存量用地盘活利用,坚持分类施策,有效处置供而未用土地;市、县政府要全面清理供而未用土地,依法确定处置方式。其中,对已超过合同约定的开工时间未开工、尚未构成闲置土地的,追缴违约金,责令其限期开工。对企业原因造成土地闲置满一年未动工的,足额征缴闲置费,连续两年未动工的,坚决依法收回。

在提升增量土地利用质量效益方面,意见提出,要建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口*数量挂钩制度,统筹保障用地计划,到2020年底,河北全省600万左右农业转移人口和其他常住人口*城镇;同时,要严格限制低密度大户型住宅项目用地,住宅用地容积率指标不得低于1以下。

此外,意见还表明,到2020年,河北全省建设用地总规模须控制在3372万亩以内,耕地保有量不少于9080万亩、永远基本农田保护面积不少于7725万亩;严禁将25度以上陡坡纳入土地整治规划和宜耕土地后备资源范围,不得将25度以上耕地纳入永远基本农田保护范围;依法批准后,鼓励闲置划拨土地上的工业厂房、仓库等用于养老、流通、服务、旅游、文化创意等行业发展,在一定时间内可继续以划拨方式使用土地,暂不变更土地使用性质等等措施。

内蒙古再调住房公积金贷款政策 不再受理房屋装修等贷款业务

7月19日,内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于进一步规范调整住房公积金贷款政策的通知》显示,为进一步优化资金使用,满足缴存职工刚性及改善性住房需求,依据要求,优先满足户籍地或工作地为呼和浩特地区的缴存职工的贷款需求,不再受理房屋装修、车库(车位)贷款业务。

《通知》强调,购买新建自住住房的,贷款资金将划入售房单位在银行开设的账户内。不再受理付清房款的住房公积金贷款申请(二手房除外)。

此外,缴存职工已办理住房公积金贷款的,若停缴住房公积金一年以上的,且未经中心同意缓缴的,中心有权提前终止借款合同,要求借款人全部偿还贷款本息。

观点地产新媒体查阅获悉,《通知》还提及,以所购住房作为抵押物的贷款,不允许将抵押物更换为其他房产,如申请注销抵押登记,需还清该笔住房公积金贷款。

根据要求,所申请的贷款期限不得超过30年,且贷款到期日不得超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。即贷款年限按申请人(含共同申请人)可贷年限较短的一方核定。

此前7月2日,为进一步规范住房公积金提取业务,内蒙古自治区住房资金管理中心对提取业务政策进行部分调整,将于7月9日起执行。

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