2018年欧洲房地产新趋势！西班牙房价继续大幅上涨

来源：优资海外买房发布时间：2018-07-20 00:00:00

据西班牙国家发展和统计局公布的数据，2018年名列前茅季度，西班牙完成了134,705套房屋销售，与去年同期相比增长7.97％。

西班牙房价继续大幅上涨，海岸地区房价呈两位数涨幅

其中，16.67％的销售对象是国际买家。这部分细分市场下跌了0.44％。这种轻微下滑的一个原因是由于英镑兑欧元表现不佳。许多英国买家的购房打算被推后，因为西班牙的几个海岸地区的房价继续两位数上涨，包括阿利坎特，伊维萨，马拉加和马洛卡。

英国买家仍然是较大的外国买家群体，来自北欧国家和比利时的购房者紧随其后。目前，房价上涨是可持续的，远不及2007/2008年令人眩目的高峰，当时西班牙房地产市场达到顶峰后经过一段时间的蓬勃发展，泡沫破裂。

4月份，国家统计局报告称，抵押贷款审批数量同比增长了34％，平均抵押贷款价值上涨9.1％至123,256欧元。总体而言，银行向购房者提供了35.4亿欧元的贷款，同比增长46.5％。马德里是抵押贷款批准数量*多的地区（6,018），其次是安达卢西亚的5,154和加泰罗尼亚的4,700。

由于游客不断涌入，马拉加省的区域经济正在复苏。这有助于失业人数的下降，因为仅在今年夏天就创造了3,401个新工作岗位。*终，该地区更强大的经济将使当地人更容易申请抵押贷款并在马拉加购买房产。

根据地方政府数据，今年夏天访问马拉加省的游客数量将比2017年增加1.5％。游客数量的增加带来了相当于4.1％的收入增长，其中3.6％的增长产生于旅游业。

在*近的一次媒体会议上表示，相关人员表示市场正在缓慢复苏，并补充说，今年夏天全国旅游业数据将增长9％。对于马拉加省的买房者来说，这个预测应该是受欢迎的消息。

普华永道：2018年欧洲房地产新趋势

日前，普华永道联合城市土地协会（Urban Land Institute）发布了*新的《2018年欧洲房地产新趋势》（Emerging Trends in Real Estate）。该报告指出，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本（葡萄牙）并列第11。

而对于置业者而言，在房价高涨的背景下，房产是否还值得投资呢？《2018年欧洲房地产新趋势》就各城市的房地产发展以及房租走势，也给出了相应的投资参考。

柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、马德里、里斯本、巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。简单来说，在这些城市投资房产即可以获得房价的溢价，又可以赚取丰厚的租金回报。

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