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什么事情是比你现在卖房子赚钱更重要的?

来源:房地产销售日记   发布时间:2018-07-11 00:00:00

前天我写了一篇关于焦虑的问题,其中提到了我自己的职业转型,今天就这个环节,回答下网友这个问题,在此之前,还是有几点要重申下的:

  • 我绝不认为我现在做的很成功,反而我认为做的很不够。考虑到只谈理论,说不太清楚,需要案例,那我自己就是,所以绝无卖弄之意。

  • 经验是不可复制的,成长路径也因为性格、成长环境、背景等等因素所影响,分享的目的之一是引发各自自己的思考,绝不是告诉你该做什么。

  • 纯属我个人意见,难免有失偏颇,不正之处,还请交流指教。行业变化之快,需要不断与时俱进,今天写下的内容,明天就过时了。

  • 下面结合我的个人经历背景,说明下我为什么转型,也再重申下我这几年的职业感受:

    一阶段:在代理公司从置业顾问做到项目总监。

    职业初期,你*需要做的是,尽可能的延长自己的*曲线(成长曲线,可以想象成一个s型。)不过千万别靠混,一定要快。我职业生涯正式起步是在09年,公司代理万科项目,从置业顾问做到项目总监岗位,用了5年时间,先后经历了4个项目。现在来看,太慢了,且目标也不够高。自以为一步步稳扎稳打,总有一天可以得到自己想要的,的确,也做到总监岗位了。但是,当时太过于聚焦眼前的工作,而忽略了其他,例如人脉的积累。

    要时刻保持饥饿感,要有危机意识,当你有自我满足的时候,多半就是你走下坡路的时候。做到总监之后,自我感觉发展到头了,也没再往前一步想,加上市场开始走下坡,业绩压力大,只想做好眼前事。故被紧急且重要的事牵扯绝大部分精力,而忽略了不紧急且重要的事情。也忽略了职场发展的重要能力之一,比如说,演讲和写作,这种软实力。古人说的好,人无远虑,必有近忧啊。

    不要用身体上的勤奋,来掩饰思维上的懒惰!我*讨厌的一句话就是“干就完了”。当时的工作内容就是,闷头干业绩,天天谈客户,团队管理、业绩pk等等,结果陷入一种自我封闭的状态,对新鲜事物无感。例如,在2013年市场变化的时刻,渠道代理发展迅猛,没有抓住时机。当然,这是事后诸葛的话了,可却是事实。

    第二阶段:从代理公司总监,到二手平台的新房销售经理。

    势很重要,没看清势,结果往往是,在逆风下航行,无论你多努力,你始终在倒退。诺基亚到*后也没做错什么,但是被苹果干掉了。在淡市的情况下,代理公司对开发商的价值微乎其微,自然到访量严重不足,量都没有,哪来的成交。唯有渠道可救开发商于水火。二手中介有先天的门店和人员优势,渠道销售开始蔓延整体市场。2015年,我所在的公司转型,但转型的业务初期需要大量的人力和财力,我看不到公司应有的投入,感觉不靠谱,我又不喜欢混日子,故决定离开另谋发展。

    此时链家在全国势头很猛,故选择加入链家新房公司,但是还是干案场的代理工作,职务是从案场经理开始起步,为什么没干总监,原因也很简单,公司原有能人太多啦。但是,考虑到平台足够大,以后有机会,待遇尚可,也就接受了。给自己定下2年上总监的目标。为什么不去开发商,这是我个人职业选择的问题,在这不做表述,有兴趣的,之后可以详细聊聊。

    第三阶段:从案场销售经理,到直销总监。

    打造自己的第二曲线的标志之一是,短期内以及你可以预见的未来时间内,无法成长、在不断的吃老本。起初的头一年,没有任何收获,因为干的都是之前干的活,且看不到往上升的希望,而且就算职务升一级别,也是我之前在代理公司的工作内容,没有变化。在2017年,偶然间看到的一句话也点醒了我,我觉得非常有道理:要在一个公司有发展,你必须进入到这个公司的核心部门。当时链家新房的核心部门不是案场代理,而是新房直销部门,想清楚之后,跟上级领导做了有效的沟通,调入到直销部门,做经理。因为想到特别清楚,你就会很坚定的去做,加上直属领导照顾,团队组建十分顺利,之后利用我干案场坐销的优势(丰富的一手销售经验和谈判经验),团队业绩很快有了突破,带领团队在3个月后,在9月份撞线大区首个百万业绩。这也给了我上总监岗位加了不少砝码。

    天助自助者,这句话我是满相信的。不久之后直销部门发生重大变化,走了4个总监,我知道我的机会提前来了。竞聘上岗,正好入司2年。回头想想,若只走了3个,我都够呛上得去。这不是天助是什么?

    第四阶段,从直销总监,到平台运营区域经理。

    赚钱很重要,但比赚钱更重要的是,你始终要让自己更值钱。未来毫无疑问是自我创业的时代,用微信的话来讲,再小的个体,也有自己的品牌。

    今年公司架构再次做出重大调整,除了直营业务外,链家也再打造第二曲线,打造贝壳平台,搭建行业的ACN协同网络。我再次想起了核心部门那句话。故义无反顾的加入,从区域经理开始做起,目前还在努力学习成长的路上。至于我的个人品牌,我会持续努力去做,让自己更有价值。

    差不多就这些吧,有些乱,也不知道我说清楚了没有。另外,在成长的路上还有一个很关键的因素,我没提及,猜到的或是想知道的,可以留言给我。

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